Estimation immobilière Bruyeres le chatel (91680)

Le prix des appartements à Bruyeres le chatel a varié entre 2431€ et 3213€ sur 14 ventes constatées du 23/01/2023 au 03/11/2023, avec un prix moyen de 2859€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bruyeres le chatel va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bruyeres le chatel sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bruyeres le chatel et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bruyeres le chatel
Vente appartement 32 RUE DE LA LIBERATION - Bruyères-le-Châtel (91680), 70.00 m2 à 233 400 € le 28/08/2023 soit 3 334 €/m2.
Vente appartement 2 PL VERTE - Bruyères-le-Châtel (91680), 86.00 m2 à 190 000 € le 24/07/2023 soit 2 209 €/m2.
Vente appartement 13 RUE DE LA LIBERATION - Bruyères-le-Châtel (91680), 53.00 m2 à 156 800 € le 14/06/2023 soit 2 958 €/m2.
Vente appartement 46 RUE DE LA LIBERATION - Bruyères-le-Châtel (91680), 32.00 m2 à 100 000 € le 05/06/2023 soit 3 125 €/m2.
Vente appartement 46 RUE DE LA LIBERATION - Bruyères-le-Châtel (91680), 45.00 m2 à 145 000 € le 05/06/2023 soit 3 222 €/m2.
Vente appartement 5 RES DES ORMES - Bruyères-le-Châtel (91680), 71.00 m2 à 154 500 € le 13/04/2023 soit 2 176 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bruyeres le chatel est en moyenne de 436€/m2 sur les 15 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 15/02/2023 et le 16/10/2023, avec un prix bas à 347€/m2 et un prix haut à 478€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bruyeres le chatel permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bruyeres le chatel
Vente terrain … RUE DE LA BUTTE SAINT LOUIS - Bruyères-le-Châtel (91680), 363.00 m2 à 130 360 € le 16/10/2023 soit 359 €/m2.
Vente terrain LA CRX DE L ORME - Bruyères-le-Châtel (91680), 322.00 m2 à 141 000 € le 26/09/2023 soit 438 €/m2.
Vente terrain LA TUILERIE BADAULT - Bruyères-le-Châtel (91680), 275.00 m2 à 122 000 € le 13/07/2023 soit 444 €/m2.
Vente terrain LA TUILERIE BADAULT - Bruyères-le-Châtel (91680), 376.00 m2 à 131 360 € le 13/07/2023 soit 349 €/m2.
Vente terrain LA CRX DE L ORME - Bruyères-le-Châtel (91680), 289.00 m2 à 127 000 € le 30/06/2023 soit 439 €/m2.
Vente terrain LA CRX DE L ORME - Bruyères-le-Châtel (91680), 289.00 m2 à 127 000 € le 15/05/2023 soit 439 €/m2.