Estimation immobilière Bruyeres sur oise (95820)

Le prix des appartements à Bruyeres sur oise a varié entre 2396€ et 3130€ sur 14 ventes constatées du 22/05/2020 au 10/11/2023, avec un prix moyen de 2734€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bruyeres sur oise va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bruyeres sur oise sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bruyeres sur oise et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bruyeres sur oise
Vente appartement 2 GR GRANDE RUE - Bruyères-sur-Oise (95820), 89.00 m2 à 190 000 € le 10/11/2023 soit 2 135 €/m2.
Vente appartement 13 GR GRANDE RUE - Bruyères-sur-Oise (95820), 22.00 m2 à 60 000 € le 08/09/2023 soit 2 727 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU PONT - Bruyères-sur-Oise (95820), 68.00 m2 à 210 000 € le 03/01/2023 soit 3 088 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE BORAN - Bruyères-sur-Oise (95820), 42.00 m2 à 140 000 € le 12/07/2022 soit 3 333 €/m2.
Vente appartement 2 GR GRANDE RUE - Bruyères-sur-Oise (95820), 53.00 m2 à 189 900 € le 10/06/2022 soit 3 583 €/m2.
Vente appartement 2 GR GRANDE RUE - Bruyères-sur-Oise (95820), 111.00 m2 à 249 000 € le 20/04/2022 soit 2 243 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bruyeres sur oise est en moyenne de 634€/m2 sur les 7 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 19/12/2023, avec un prix bas à 387€/m2 et un prix haut à 940€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bruyeres sur oise permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bruyeres sur oise
Vente terrain RUE DE BEAUMONT - Bruyères-sur-Oise (95820), 1564.00 m2 à 2 181 071 € le 19/12/2023 soit 1 395 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DE BORAN - Bruyères-sur-Oise (95820), 317.00 m2 à 125 000 € le 18/11/2021 soit 394 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DE BORAN - Bruyères-sur-Oise (95820), 317.00 m2 à 125 000 € le 18/11/2021 soit 394 €/m2.
Vente terrain CHE DE SAINT LEU - Bruyères-sur-Oise (95820), 499.00 m2 à 245 000 € le 01/01/2016 soit 491 €/m2.
Vente terrain CHE DE SAINT LEU - Bruyères-sur-Oise (95820), 499.00 m2 à 245 000 € le 01/01/2016 soit 491 €/m2.
Vente terrain LA FOSSE IMBERT - Bruyères-sur-Oise (95820), 224.00 m2 à 232 000 € le 01/01/2015 soit 1 036 €/m2.