Estimation immobilière Bully (69210)

Le prix des appartements à Bully a varié entre 2254€ et 3134€ sur 14 ventes constatées du 16/09/2020 au 26/07/2023, avec un prix moyen de 2805€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bully va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bully sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bully et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bully
Vente appartement 104 MTE DES MENERETS - Bully (69210), 75.00 m2 à 208 205 € le 26/07/2023 soit 2 776 €/m2.
Vente appartement 5008 MTE DES MENERETS - Bully (69210), 55.00 m2 à 125 000 € le 13/12/2022 soit 2 273 €/m2.
Vente appartement 5104 ALL DE LA TOUR - Bully (69210), 62.00 m2 à 147 500 € le 16/09/2022 soit 2 379 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DE LA POTERNE - Bully (69210), 68.00 m2 à 230 000 € le 01/10/2021 soit 3 382 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DE LA POTERNE - Bully (69210), 65.00 m2 à 216 100 € le 28/09/2021 soit 3 325 €/m2.
Vente appartement 32 RUE DE LA POTERNE - Bully (69210), 80.00 m2 à 259 690 € le 18/08/2021 soit 3 246 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bully est en moyenne de 564€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 06/10/2022 et le 04/01/2023, avec un prix bas à 550€/m2 et un prix haut à 602€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bully permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bully
Vente terrain LE BOURG - Bully (69210), 260.00 m2 à 140 000 € le 04/01/2023 soit 538 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Bully (69210), 260.00 m2 à 140 000 € le 04/01/2023 soit 538 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Bully (69210), 218.00 m2 à 140 000 € le 23/12/2022 soit 642 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Bully (69210), 218.00 m2 à 140 000 € le 23/12/2022 soit 642 €/m2.