Estimation immobilière Burgnac (87800)

Le prix des appartements à Burgnac a varié entre 960€ et 1146€ sur 2 ventes constatées du 01/01/2016 au 12/12/2022, avec un prix moyen de 1057€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Burgnac va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Burgnac sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Burgnac et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Burgnac
Vente appartement 202 RTE DE ST MARTIN - Burgnac (87800), 65.00 m2 à 80 750 € le 12/12/2022 soit 1 242 €/m2.
Vente appartement 10 ROUTE DE SAINT MARTIN - Burgnac (87800), 116.00 m2 à 148 500 € le 06/11/2020 soit 1 280 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Burgnac est en moyenne de 33€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 03/06/2021, avec un prix bas à 23€/m2 et un prix haut à 36€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Burgnac permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Burgnac
Vente terrain LES BOUEGES - Burgnac (87800), 1517.00 m2 à 39 000 € le 03/06/2021 soit 26 €/m2.
Vente terrain LES BOUEGES - Burgnac (87800), 1517.00 m2 à 39 000 € le 03/06/2021 soit 26 €/m2.
Vente terrain LES BOUEGES - Burgnac (87800), 1517.00 m2 à 39 000 € le 03/06/2021 soit 26 €/m2.
Vente terrain … RTE DE L AIGUILLE - Burgnac (87800), 1049.00 m2 à 40 000 € le 12/01/2021 soit 38 €/m2.
Vente terrain … RTE DE L AIGUILLE - Burgnac (87800), 1049.00 m2 à 40 000 € le 12/01/2021 soit 38 €/m2.
Vente terrain … RTE DE L AIGUILLE - Burgnac (87800), 1049.00 m2 à 40 000 € le 12/01/2021 soit 38 €/m2.