Estimation immobilière Bus les artois (80560)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Bus les artois avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2018, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Bus les artois s'établit en moyenne à 803€, avec un prix bas à 723€/m2 et un prix haut à 863€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Bus les artois spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Bus les artois ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Bus les artois.
Le prix au m2 d'un appartement à Bus les artois va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bus les artois sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bus les artois et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Bus les artois ?

Sur 10 ventes ayant eu lieu du 29/12/2018 au 07/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Bus les artois s'est établi entre 665€ et 927€, avec un prix moyen du m2 de 809€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Bus les artois de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Bus les artois
Vente maison 1… RUE D AUTHIE - Bus-lès-Artois (80560), 64.00 m2 à 55 000 € le 07/12/2023 soit 859 €/m2.
Vente maison 1… LE VILLAGE - Bus-lès-Artois (80560), 86.00 m2 à 52 000 € le 31/05/2021 soit 605 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE BERTRANCOURT - Bus-lès-Artois (80560), 130.00 m2 à 90 000 € le 17/02/2021 soit 692 €/m2.
Vente maison … RUE D AUTHIE - Bus-lès-Artois (80560), 85.00 m2 à 80 000 € le 30/09/2019 soit 941 €/m2.
Vente maison … RUE D AUTHIE - Bus-lès-Artois (80560), 140.00 m2 à 133 000 € le 19/04/2019 soit 950 €/m2.
Vente maison … RUE DU MILIEU - Bus-lès-Artois (80560), 110.00 m2 à 90 000 € le 29/12/2018 soit 818 €/m2.

Comment estimer un terrain à Bus les artois ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Bus-les-artois ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bus les artois permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Bus les artois pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Pas-en-Artois, estimation maison Mailly-Maillet, estimation maison Souastre, estimation maison Sailly-au-Bois, estimation maison Hénu, estimation maison Acheux-en-Amiénois, estimation maison Louvencourt, estimation maison Varennes, estimation maison Authie, estimation maison Bertrancourt, estimation maison Couin, estimation maison Colincamps

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