Estimation immobilière Bussy saint georges (77600)

Le prix des appartements à Bussy saint georges a varié entre 3760€ et 4851€ sur 276 ventes constatées du 03/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 4370€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bussy saint georges va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bussy saint georges sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bussy saint georges et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bussy saint georges
Vente appartement 2 RUE DES CHALANDS - Bussy-Saint-Georges (77600), 30.00 m2 à 145 000 € le 26/12/2023 soit 4 833 €/m2.
Vente appartement 12 ROC DE LA CROIX SAINT GEORGES - Bussy-Saint-Georges (77600), 42.00 m2 à 207 000 € le 26/12/2023 soit 4 929 €/m2.
Vente appartement 1 ALL GEORGES BLOT - Bussy-Saint-Georges (77600), 48.00 m2 à 210 000 € le 22/12/2023 soit 4 375 €/m2.
Vente appartement 2 ALL PIERRE EDOUARD DUJARD - Bussy-Saint-Georges (77600), 38.00 m2 à 177 000 € le 22/12/2023 soit 4 658 €/m2.
Vente appartement 11 RUE KONRAD ADENAUER - Bussy-Saint-Georges (77600), 59.00 m2 à 250 000 € le 22/12/2023 soit 4 237 €/m2.
Vente appartement 4 RUE EMILE PEYNAUD - Bussy-Saint-Georges (77600), 60.00 m2 à 262 000 € le 21/12/2023 soit 4 367 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bussy saint georges est en moyenne de 503€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 16/02/2022 et le 28/12/2023, avec un prix bas à 338€/m2 et un prix haut à 648€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bussy saint georges permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bussy saint georges
Vente terrain LE SYCOMORE - Bussy-Saint-Georges (77600), 10007.00 m2 à 7 420 831 € le 28/12/2023 soit 742 €/m2.
Vente terrain LES PIGEONNEAUX - Bussy-Saint-Georges (77600), 5687.00 m2 à 3 435 960 € le 20/12/2023 soit 604 €/m2.
Vente terrain AV DE L EUROPE - Bussy-Saint-Georges (77600), 6024.00 m2 à 5 030 800 € le 19/12/2023 soit 835 €/m2.
Vente terrain LE SYCOMORE - Bussy-Saint-Georges (77600), 4720.00 m2 à 1 357 400 € le 22/12/2022 soit 288 €/m2.
Vente terrain LES CENT ARPENTS - Bussy-Saint-Georges (77600), 6540.00 m2 à 4 733 820 € le 15/11/2022 soit 724 €/m2.
Vente terrain LES CENT ARPENTS - Bussy-Saint-Georges (77600), 6540.00 m2 à 4 733 820 € le 15/11/2022 soit 724 €/m2.