Estimation immobilière Buxerolles (86180)

Le prix des appartements à Buxerolles a varié entre 1670€ et 2177€ sur 54 ventes constatées du 04/01/2023 au 18/12/2023, avec un prix moyen de 1972€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Buxerolles va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Buxerolles sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Buxerolles et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Buxerolles
Vente appartement 11 RUE DE DATCA - Buxerolles (86180), 30.00 m2 à 58 000 € le 18/12/2023 soit 1 933 €/m2.
Vente appartement 56 RUE DE LA VINCENDERIE - Buxerolles (86180), 67.00 m2 à 125 000 € le 01/12/2023 soit 1 866 €/m2.
Vente appartement 12 AV DE LA LIBERTE - Buxerolles (86180), 36.00 m2 à 75 500 € le 17/11/2023 soit 2 097 €/m2.
Vente appartement 3 AV DE LA LIBERTE - Buxerolles (86180), 38.00 m2 à 73 000 € le 08/11/2023 soit 1 921 €/m2.
Vente appartement 7 ALL DIDOT - Buxerolles (86180), 36.00 m2 à 80 000 € le 19/10/2023 soit 2 222 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DE L HOTEL DE VILLE - Buxerolles (86180), 32.00 m2 à 67 500 € le 12/09/2023 soit 2 109 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Buxerolles est en moyenne de 119€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 05/08/2022 et le 20/12/2023, avec un prix bas à 99€/m2 et un prix haut à 134€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Buxerolles permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Buxerolles
Vente terrain RTE DE LA VALLEE - Buxerolles (86180), 421.00 m2 à 51 000 € le 20/12/2023 soit 121 €/m2.
Vente terrain LA GRANDE SABLIERE - Buxerolles (86180), 506.00 m2 à 61 500 € le 16/12/2022 soit 122 €/m2.
Vente terrain LA GRANDE SABLIERE - Buxerolles (86180), 506.00 m2 à 61 500 € le 16/12/2022 soit 122 €/m2.
Vente terrain … ALL MARCEL PAGNOL - Buxerolles (86180), 1013.00 m2 à 140 000 € le 10/11/2022 soit 138 €/m2.
Vente terrain … ALL MARCEL PAGNOL - Buxerolles (86180), 1013.00 m2 à 140 000 € le 10/11/2022 soit 138 €/m2.
Vente terrain CROIX MERIOT - Buxerolles (86180), 1495.00 m2 à 125 000 € le 05/08/2022 soit 84 €/m2.