Estimation immobilière Buxieres les villiers (52000)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Buxieres les villiers avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2014, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Buxieres les villiers s'établit en moyenne à 1272€, avec un prix bas à 1217€/m2 et un prix haut à 1330€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Buxieres les villiers spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Buxieres les villiers ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Buxieres les villiers.
Le prix au m2 d'un appartement à Buxieres les villiers va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Buxieres les villiers sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Buxieres les villiers et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Buxieres les villiers ?

Sur 7 ventes ayant eu lieu du 01/01/2015 au 30/10/2021, le prix au m2 d'une maison à Buxieres les villiers s'est établi entre 1160€ et 1411€, avec un prix moyen du m2 de 1277€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Buxieres les villiers de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Buxieres les villiers
Vente maison 1… RUE DU VAL JACQUOT - Buxières-lès-Villiers (52000), 136.00 m2 à 185 000 € le 19/01/2021 soit 1 360 €/m2.
Vente maison 2… RUE DU BARON DE BEINE - Buxières-lès-Villiers (52000), 200.00 m2 à 227 200 € le 21/05/2019 soit 1 136 €/m2.
Vente maison 2… RUE DU BARON DE BEINE - Buxières-lès-Villiers (52000), 175.00 m2 à 218 000 € le 24/08/2018 soit 1 246 €/m2.
Vente maison … RUE DE PLAISANCE - Buxières-lès-Villiers (52000), 92.00 m2 à 143 500 € le 01/01/2017 soit 1 560 €/m2.
Vente maison VILLAGE NORD - Buxières-lès-Villiers (52000), 156.00 m2 à 200 000 € le 01/01/2016 soit 1 282 €/m2.
Vente maison … RUE DE PLAISANCE - Buxières-lès-Villiers (52000), 115.00 m2 à 150 000 € le 01/01/2015 soit 1 304 €/m2.

Comment estimer un terrain à Buxieres les villiers ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Buxieres-les-villiers ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Buxieres les villiers permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Buxieres les villiers pour effectuer une comparaison ?

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