Estimation immobilière Buzet sur tarn (31660)

Le prix des appartements à Buzet sur tarn a varié entre 1891€ et 2206€ sur 14 ventes constatées du 30/12/2021 au 23/11/2022, avec un prix moyen de 1995€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Buzet sur tarn va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Buzet sur tarn sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Buzet sur tarn et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Buzet sur tarn
Vente appartement 64 RUE DES ECOLES - Buzet-sur-Tarn (31660), 59.00 m2 à 122 690 € le 23/11/2022 soit 2 079 €/m2.
Vente appartement 64 RUE DES ECOLES - Buzet-sur-Tarn (31660), 41.00 m2 à 100 000 € le 18/10/2022 soit 2 439 €/m2.
Vente appartement 473 PALMOULA - Buzet-sur-Tarn (31660), 50.00 m2 à 110 000 € le 26/09/2022 soit 2 200 €/m2.
Vente appartement 482 RTE DE BESSIERES - Buzet-sur-Tarn (31660), 56.00 m2 à 104 700 € le 23/09/2022 soit 1 870 €/m2.
Vente appartement 482 RTE DE BESSIERES - Buzet-sur-Tarn (31660), 42.00 m2 à 76 000 € le 23/06/2022 soit 1 810 €/m2.
Vente appartement 482 RTE DE BESSIERES - Buzet-sur-Tarn (31660), 37.00 m2 à 74 000 € le 14/04/2022 soit 2 000 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Buzet sur tarn est en moyenne de 110€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 10/08/2022 et le 20/12/2022, avec un prix bas à 93€/m2 et un prix haut à 137€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Buzet sur tarn permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Buzet sur tarn
Vente terrain LABACH - Buzet-sur-Tarn (31660), 1647.00 m2 à 144 000 € le 20/12/2022 soit 87 €/m2.
Vente terrain 37… CHE DE GAYRAUD - Buzet-sur-Tarn (31660), 921.00 m2 à 90 000 € le 06/12/2022 soit 98 €/m2.
Vente terrain 37… CHE DE GAYRAUD - Buzet-sur-Tarn (31660), 921.00 m2 à 90 000 € le 06/12/2022 soit 98 €/m2.
Vente terrain PRADET - Buzet-sur-Tarn (31660), 905.00 m2 à 113 000 € le 30/11/2022 soit 125 €/m2.
Vente terrain PRADET - Buzet-sur-Tarn (31660), 901.00 m2 à 105 000 € le 07/11/2022 soit 117 €/m2.
Vente terrain PRADET - Buzet-sur-Tarn (31660), 901.00 m2 à 105 000 € le 07/11/2022 soit 117 €/m2.