Estimation immobilière Cadenet (84160)

Le prix des appartements à Cadenet a varié entre 2025€ et 2941€ sur 22 ventes constatées du 08/02/2023 au 11/12/2023, avec un prix moyen de 2499€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Cadenet va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cadenet sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cadenet et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Cadenet
Vente appartement 14 RUE MICHELET - Cadenet (84160), 68.00 m2 à 125 000 € le 11/12/2023 soit 1 838 €/m2.
Vente appartement 9 PL DU TAMBOUR D ARCOLE - Cadenet (84160), 115.00 m2 à 207 000 € le 15/11/2023 soit 1 800 €/m2.
Vente appartement 8 PL DU TAMBOUR D ARCOLE - Cadenet (84160), 92.00 m2 à 213 600 € le 07/11/2023 soit 2 322 €/m2.
Vente appartement 14 RUE MICHELET - Cadenet (84160), 55.00 m2 à 145 000 € le 22/09/2023 soit 2 636 €/m2.
Vente appartement 225 RTE CEUX DE DIEN BIEN PHU - Cadenet (84160), 47.00 m2 à 115 500 € le 11/09/2023 soit 2 457 €/m2.
Vente appartement 13 RUE DANTON - Cadenet (84160), 98.00 m2 à 232 692 € le 30/08/2023 soit 2 374 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Cadenet est en moyenne de 297€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 08/12/2021 et le 18/12/2023, avec un prix bas à 253€/m2 et un prix haut à 354€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cadenet permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Cadenet
Vente terrain 10… AV GAMBETTA - Cadenet (84160), 417.00 m2 à 175 500 € le 18/12/2023 soit 421 €/m2.
Vente terrain CHE DE VERMILLERE - Cadenet (84160), 707.00 m2 à 249 000 € le 05/12/2023 soit 352 €/m2.
Vente terrain CHE DE VERMILLERE - Cadenet (84160), 719.00 m2 à 267 000 € le 24/11/2023 soit 371 €/m2.
Vente terrain 1… CHE DE LAURIS - Cadenet (84160), 634.00 m2 à 176 252 € le 27/01/2023 soit 278 €/m2.
Vente terrain LE SERRE - Cadenet (84160), 577.00 m2 à 158 000 € le 14/04/2022 soit 274 €/m2.
Vente terrain LE SERRE - Cadenet (84160), 577.00 m2 à 158 000 € le 14/04/2022 soit 274 €/m2.