Estimation immobilière Cagnac les mines (81130)

Le prix des appartements à Cagnac les mines a varié entre 1283€ et 1496€ sur 14 ventes constatées du 17/04/2018 au 07/09/2023, avec un prix moyen de 1393€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Cagnac les mines va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cagnac les mines sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cagnac les mines et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Cagnac les mines
Vente appartement 1 RUE CLAUDE NOUGARO - Cagnac-les-Mines (81130), 56.00 m2 à 90 000 € le 07/09/2023 soit 1 607 €/m2.
Vente appartement 1 RUE CLAUDE NOUGARO - Cagnac-les-Mines (81130), 55.00 m2 à 85 000 € le 02/08/2023 soit 1 545 €/m2.
Vente appartement 1 RUE CLAUDE NOUGARO - Cagnac-les-Mines (81130), 55.00 m2 à 79 650 € le 31/07/2021 soit 1 448 €/m2.
Vente appartement 1 RUE CLAUDE NOUGARO - Cagnac-les-Mines (81130), 55.00 m2 à 70 000 € le 29/08/2020 soit 1 273 €/m2.
Vente appartement 1 RUE CLAUDE NOUGARO - Cagnac-les-Mines (81130), 36.00 m2 à 56 000 € le 28/07/2020 soit 1 556 €/m2.
Vente appartement 1 RUE CLAUDE NOUGARO - Cagnac-les-Mines (81130), 36.00 m2 à 50 000 € le 03/06/2020 soit 1 389 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Cagnac les mines est en moyenne de 61€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 01/06/2021, avec un prix bas à 51€/m2 et un prix haut à 63€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cagnac les mines permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Cagnac les mines
Vente terrain LA PLAINE - Cagnac-les-Mines (81130), 787.00 m2 à 52 000 € le 01/06/2021 soit 66 €/m2.
Vente terrain LA PLAINE - Cagnac-les-Mines (81130), 787.00 m2 à 52 000 € le 01/06/2021 soit 66 €/m2.
Vente terrain LA PLAINE - Cagnac-les-Mines (81130), 797.00 m2 à 52 000 € le 17/03/2021 soit 65 €/m2.
Vente terrain LA PLAINE - Cagnac-les-Mines (81130), 797.00 m2 à 52 000 € le 17/03/2021 soit 65 €/m2.
Vente terrain 2… RUE YVES MONTAND - Cagnac-les-Mines (81130), 590.00 m2 à 39 000 € le 01/01/2019 soit 66 €/m2.
Vente terrain … IMP AUGUSTIN MALROUX - Cagnac-les-Mines (81130), 972.00 m2 à 42 000 € le 01/01/2019 soit 43 €/m2.