Estimation immobilière Cagnes sur mer (06800)

Le prix des appartements à Cagnes sur mer a varié entre 3031€ et 4807€ sur 251 ventes constatées du 04/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 3987€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Cagnes sur mer va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cagnes sur mer sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cagnes sur mer et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Cagnes sur mer
Vente appartement 29 BD MAL JUIN - Cagnes-sur-Mer (6800), 30.00 m2 à 100 000 € le 22/12/2023 soit 3 333 €/m2.
Vente appartement 53 AV DE GRASSE - Cagnes-sur-Mer (6800), 70.00 m2 à 263 600 € le 19/12/2023 soit 3 766 €/m2.
Vente appartement 50 RUE DES REYNES - Cagnes-sur-Mer (6800), 25.00 m2 à 82 500 € le 30/11/2023 soit 3 300 €/m2.
Vente appartement 77 AV DES TUILIERES - Cagnes-sur-Mer (6800), 67.00 m2 à 255 000 € le 09/11/2023 soit 3 806 €/m2.
Vente appartement 89 AV CYRILLE BESSET - Cagnes-sur-Mer (6800), 33.00 m2 à 130 000 € le 02/11/2023 soit 3 939 €/m2.
Vente appartement 5 RUE PAUL GAUGUIN - Cagnes-sur-Mer (6800), 57.00 m2 à 258 500 € le 31/10/2023 soit 4 535 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Cagnes sur mer est en moyenne de 475€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 18/03/2022 et le 02/05/2023, avec un prix bas à 361€/m2 et un prix haut à 588€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cagnes sur mer permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Cagnes sur mer
Vente terrain LES BREGUIERES HAUTES - Cagnes-sur-Mer (6800), 693.00 m2 à 250 000 € le 02/05/2023 soit 361 €/m2.
Vente terrain RUE CLAUDE MONET - Cagnes-sur-Mer (6800), 539.00 m2 à 388 500 € le 21/02/2023 soit 721 €/m2.
Vente terrain RUE CLAUDE MONET - Cagnes-sur-Mer (6800), 1031.00 m2 à 750 000 € le 21/02/2023 soit 727 €/m2.
Vente terrain RUE JEAN FRANCOIS MILLET - Cagnes-sur-Mer (6800), 1552.00 m2 à 750 000 € le 21/02/2023 soit 483 €/m2.
Vente terrain 2… AV DES BREGUIERES - Cagnes-sur-Mer (6800), 557.00 m2 à 334 905 € le 01/12/2022 soit 601 €/m2.
Vente terrain 2… AV DES BREGUIERES - Cagnes-sur-Mer (6800), 557.00 m2 à 334 905 € le 01/12/2022 soit 601 €/m2.