Estimation immobilière Calvisson (30420)

Le prix des appartements à Calvisson a varié entre 2530€ et 3286€ sur 47 ventes constatées du 04/01/2023 au 21/12/2023, avec un prix moyen de 2971€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Calvisson va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Calvisson sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Calvisson et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Calvisson
Vente appartement 675 RTE D AIGUES VIVES - Calvisson (30420), 29.00 m2 à 89 545 € le 15/12/2023 soit 3 088 €/m2.
Vente appartement 6401 RTE D AIGUES VIVES - Calvisson (30420), 29.00 m2 à 94 300 € le 29/11/2023 soit 3 252 €/m2.
Vente appartement 6399 RTE D AIGUES VIVES - Calvisson (30420), 50.00 m2 à 166 300 € le 16/11/2023 soit 3 326 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DE PLAISANCE - Calvisson (30420), 63.00 m2 à 209 000 € le 14/11/2023 soit 3 317 €/m2.
Vente appartement 6403 RTE D AIGUES VIVES - Calvisson (30420), 28.00 m2 à 85 000 € le 06/11/2023 soit 3 036 €/m2.
Vente appartement 6422 RTE D AIGUES VIVES - Calvisson (30420), 70.00 m2 à 223 700 € le 17/10/2023 soit 3 196 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Calvisson est en moyenne de 410€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/06/2022 et le 20/12/2023, avec un prix bas à 303€/m2 et un prix haut à 600€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Calvisson permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Calvisson
Vente terrain PIERRE BLANCHE - Calvisson (30420), 277.00 m2 à 119 000 € le 20/12/2023 soit 430 €/m2.
Vente terrain PIERRE BLANCHE - Calvisson (30420), 279.00 m2 à 126 000 € le 28/09/2023 soit 452 €/m2.
Vente terrain PIERRE BLANCHE - Calvisson (30420), 277.00 m2 à 129 000 € le 20/04/2023 soit 466 €/m2.
Vente terrain PIERRE BLANCHE - Calvisson (30420), 333.00 m2 à 135 000 € le 20/04/2023 soit 405 €/m2.
Vente terrain PIERRE BLANCHE - Calvisson (30420), 301.00 m2 à 264 000 € le 24/10/2022 soit 877 €/m2.
Vente terrain LE CHATEAU - Calvisson (30420), 766.00 m2 à 172 000 € le 26/07/2022 soit 225 €/m2.