Estimation immobilière Cambes (33880)

Le prix des appartements à Cambes a varié entre 2087€ et 2377€ sur 14 ventes constatées du 27/11/2019 au 08/03/2022, avec un prix moyen de 2231€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Cambes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cambes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cambes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Cambes
Vente appartement 9999 RTE DE BORDEAUX - Cambes (33880), 58.00 m2 à 125 000 € le 08/03/2022 soit 2 155 €/m2.
Vente appartement 9999 RTE DE BORDEAUX - Cambes (33880), 58.00 m2 à 142 100 € le 03/06/2021 soit 2 450 €/m2.
Vente appartement 9999 RTE DE BORDEAUX - Cambes (33880), 58.00 m2 à 123 500 € le 23/04/2021 soit 2 129 €/m2.
Vente appartement 9999 ROUTE DE BORDEAUX - Cambes (33880), 32.00 m2 à 79 000 € le 15/10/2020 soit 2 469 €/m2.
Vente appartement 9999 ROUTE DE BORDEAUX - Cambes (33880), 59.00 m2 à 121 000 € le 21/08/2020 soit 2 051 €/m2.
Vente appartement 9999 ROUTE DE BORDEAUX - Cambes (33880), 32.00 m2 à 81 000 € le 11/08/2020 soit 2 531 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Cambes est en moyenne de 163€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 01/01/2018, avec un prix bas à 153€/m2 et un prix haut à 166€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cambes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Cambes
Vente terrain 45… LES BOURIETTES - Cambes (33880), 743.00 m2 à 107 000 € le 01/01/2018 soit 144 €/m2.
Vente terrain LAFORET - Cambes (33880), 541.00 m2 à 90 000 € le 01/01/2017 soit 166 €/m2.
Vente terrain LAFORET - Cambes (33880), 541.00 m2 à 90 000 € le 01/01/2017 soit 166 €/m2.
Vente terrain LAFORET - Cambes (33880), 438.00 m2 à 70 000 € le 01/01/2016 soit 160 €/m2.
Vente terrain LAFORET - Cambes (33880), 432.00 m2 à 72 000 € le 01/01/2016 soit 167 €/m2.
Vente terrain LAFORET - Cambes (33880), 431.00 m2 à 72 000 € le 01/01/2016 soit 167 €/m2.