Estimation immobilière Cambes en plaine (14610)

Le prix des appartements à Cambes en plaine a varié entre 2437€ et 2871€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2015 au 29/05/2020, avec un prix moyen de 2655€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Cambes en plaine va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cambes en plaine sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cambes en plaine et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Cambes en plaine
Vente appartement 5 RUE DES MESANGES - Cambes-en-Plaine (14610), 79.00 m2 à 217 000 € le 29/05/2020 soit 2 747 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DES MESANGES - Cambes-en-Plaine (14610), 48.00 m2 à 144 400 € le 28/02/2020 soit 3 008 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DES MESANGES - Cambes-en-Plaine (14610), 79.00 m2 à 206 000 € le 24/05/2019 soit 2 608 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DES MESANGES - Cambes-en-Plaine (14610), 53.00 m2 à 164 560 € le 08/02/2019 soit 3 105 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DES MESANGES - Cambes-en-Plaine (14610), 43.00 m2 à 128 000 € le 19/06/2018 soit 2 977 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DES MESANGES - Cambes-en-Plaine (14610), 64.00 m2 à 156 770 € le 14/05/2018 soit 2 450 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Cambes en plaine est en moyenne de 210€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 192€/m2 et un prix haut à 225€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cambes en plaine permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Cambes en plaine
Vente terrain 2… RUE DU GRAND FOSSE - Cambes-en-Plaine (14610), 415.00 m2 à 100 000 € le 01/01/2020 soit 241 €/m2.
Vente terrain RUE DES SIX ACRES - Cambes-en-Plaine (14610), 701.00 m2 à 123 625 € le 01/01/2020 soit 176 €/m2.
Vente terrain … RUE DU LEVE LOQUET - Cambes-en-Plaine (14610), 857.00 m2 à 168 000 € le 01/01/2020 soit 196 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DU LEVE LOQUET - Cambes-en-Plaine (14610), 765.00 m2 à 155 000 € le 01/01/2020 soit 203 €/m2.
Vente terrain … RUE DE LA SERPE - Cambes-en-Plaine (14610), 511.00 m2 à 120 000 € le 01/01/2020 soit 235 €/m2.
Vente terrain … RUE DU LEVE LOQUET - Cambes-en-Plaine (14610), 549.00 m2 à 130 000 € le 01/01/2020 soit 237 €/m2.