Estimation immobilière Camblanes et meynac (33360)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Camblanes et meynac avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 17 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Camblanes et meynac s'établit en moyenne à 4243€, avec un prix bas à 3563€/m2 et un prix haut à 5515€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Camblanes et meynac spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Camblanes et meynac ?

Le prix des appartements à Camblanes et meynac a varié entre 1877€ et 2493€ sur 10 ventes constatées du 18/01/2018 au 27/07/2023, avec un prix moyen de 2138€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Camblanes et meynac va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Camblanes et meynac sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Camblanes et meynac et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Camblanes et meynac
Vente appartement 18 ROUTE DE MEYNAC - Camblanes-et-Meynac (33360), 75.00 m2 à 173 000 € le 24/12/2020 soit 2 307 €/m2.
Vente appartement 18 ROUTE DE MEYNAC - Camblanes-et-Meynac (33360), 97.00 m2 à 223 000 € le 12/08/2020 soit 2 299 €/m2.
Vente appartement 18 ROUTE DE MEYNAC - Camblanes-et-Meynac (33360), 38.00 m2 à 75 000 € le 22/02/2019 soit 1 974 €/m2.
Vente appartement 18 ROUTE DE MEYNAC - Camblanes-et-Meynac (33360), 45.00 m2 à 86 000 € le 07/11/2018 soit 1 911 €/m2.
Vente appartement 18 ROUTE DE MEYNAC - Camblanes-et-Meynac (33360), 97.00 m2 à 197 862 € le 24/07/2018 soit 2 040 €/m2.
Vente appartement DUTASTA - Camblanes-et-Meynac (33360), 58.00 m2 à 116 900 € le 18/01/2018 soit 2 016 €/m2.

Comment estimer une maison à Camblanes et meynac ?

Sur 16 ventes ayant eu lieu du 03/02/2023 au 28/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Camblanes et meynac s'est établi entre 3750€ et 5136€, avec un prix moyen du m2 de 4319€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Camblanes et meynac de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Camblanes et meynac
Vente maison 1… CHE DE GARDELOUP - Camblanes-et-Meynac (33360), 140.00 m2 à 560 000 € le 28/09/2023 soit 4 000 €/m2.
Vente maison … CHE DE CHARDAVOINE - Camblanes-et-Meynac (33360), 103.00 m2 à 361 500 € le 31/08/2023 soit 3 510 €/m2.
Vente maison 2… CHE DE CHARDAVOINE - Camblanes-et-Meynac (33360), 98.00 m2 à 435 000 € le 04/07/2023 soit 4 439 €/m2.
Vente maison 1… CHE DE LA CROIX DE BEYLOT - Camblanes-et-Meynac (33360), 160.00 m2 à 719 579 € le 25/05/2023 soit 4 497 €/m2.
Vente maison 2… CHE DE LA CHAUSSE - Camblanes-et-Meynac (33360), 200.00 m2 à 892 850 € le 20/04/2023 soit 4 464 €/m2.
Vente maison 1… CHE DE FONTBONNE - Camblanes-et-Meynac (33360), 205.00 m2 à 851 000 € le 04/04/2023 soit 4 151 €/m2.

Comment estimer un terrain à Camblanes et meynac ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Camblanes et meynac est en moyenne de 268€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 09/06/2022 et le 24/01/2023, avec un prix bas à 252€/m2 et un prix haut à 288€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Camblanes et meynac permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Camblanes et meynac
Vente terrain BOURBON - Camblanes-et-Meynac (33360), 810.00 m2 à 249 000 € le 24/01/2023 soit 307 €/m2.
Vente terrain BOURBON - Camblanes-et-Meynac (33360), 775.00 m2 à 240 000 € le 10/11/2022 soit 310 €/m2.
Vente terrain BOURBON - Camblanes-et-Meynac (33360), 775.00 m2 à 240 000 € le 10/11/2022 soit 310 €/m2.
Vente terrain GUION - Camblanes-et-Meynac (33360), 881.00 m2 à 236 000 € le 03/11/2022 soit 268 €/m2.
Vente terrain GUION - Camblanes-et-Meynac (33360), 881.00 m2 à 236 000 € le 03/11/2022 soit 268 €/m2.
Vente terrain GUION - Camblanes-et-Meynac (33360), 924.00 m2 à 226 000 € le 07/09/2022 soit 245 €/m2.

Quelles sont les villes proches de Camblanes et meynac pour effectuer une comparaison ?

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