Estimation immobilière Cambrai (59400)

Le prix des appartements à Cambrai a varié entre 1389€ et 1942€ sur 127 ventes constatées du 09/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 1684€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Cambrai va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cambrai sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cambrai et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Cambrai
Vente appartement 1 ALL SAINT-ROCH - Cambrai (59400), 42.00 m2 à 63 000 € le 28/12/2023 soit 1 500 €/m2.
Vente appartement 18 RUE D ALGER - Cambrai (59400), 46.00 m2 à 82 000 € le 28/12/2023 soit 1 783 €/m2.
Vente appartement 60 AV VICTOR HUGO - Cambrai (59400), 36.00 m2 à 67 000 € le 21/12/2023 soit 1 861 €/m2.
Vente appartement 29 BD FAIDHERBE - Cambrai (59400), 43.00 m2 à 96 900 € le 21/12/2023 soit 2 253 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE LA PAIX - Cambrai (59400), 48.00 m2 à 69 000 € le 20/12/2023 soit 1 438 €/m2.
Vente appartement 13 BD PAUL BEZIN - Cambrai (59400), 87.00 m2 à 161 500 € le 15/12/2023 soit 1 856 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Cambrai est en moyenne de 86€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 02/08/2022 et le 05/12/2023, avec un prix bas à 78€/m2 et un prix haut à 101€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cambrai permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Cambrai
Vente terrain 1… IMP DES CIGOGNES - Cambrai (59400), 676.00 m2 à 50 000 € le 05/12/2023 soit 74 €/m2.
Vente terrain … IMP DES CIGOGNES - Cambrai (59400), 500.00 m2 à 50 000 € le 27/03/2023 soit 100 €/m2.
Vente terrain … IMP DES CIGOGNES - Cambrai (59400), 500.00 m2 à 50 000 € le 27/03/2023 soit 100 €/m2.
Vente terrain RUE DES JARDINS SAINT LADRE - Cambrai (59400), 198.00 m2 à 16 364 € le 21/12/2022 soit 83 €/m2.
Vente terrain RUE DES JARDINS SAINT LADRE - Cambrai (59400), 198.00 m2 à 16 364 € le 21/12/2022 soit 83 €/m2.
Vente terrain RUE DE CREVECOEUR - Cambrai (59400), 645.00 m2 à 45 000 € le 03/11/2022 soit 70 €/m2.