Estimation immobilière Campan (65710)

Le prix des appartements à Campan a varié entre 1901€ et 2717€ sur 14 ventes constatées du 01/08/2022 au 21/12/2023, avec un prix moyen de 2187€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Campan va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Campan sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Campan et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Campan
Vente appartement 2 PL EUGENE CHRISTOPHE - Campan (65710), 46.00 m2 à 76 736 € le 21/12/2023 soit 1 668 €/m2.
Vente appartement 6010 CABADUR DAOUAN - Campan (65710), 51.00 m2 à 86 000 € le 21/11/2023 soit 1 686 €/m2.
Vente appartement 2 PL EUGENE CHRISTOPHE - Campan (65710), 23.00 m2 à 55 000 € le 07/08/2023 soit 2 391 €/m2.
Vente appartement 2 PL EUGENE CHRISTOPHE - Campan (65710), 47.00 m2 à 80 750 € le 27/06/2023 soit 1 718 €/m2.
Vente appartement 6010 CABADUR DAOUAN - Campan (65710), 44.00 m2 à 95 000 € le 09/06/2023 soit 2 159 €/m2.
Vente appartement 5874 MARIOUSE DARRE - Campan (65710), 56.00 m2 à 127 300 € le 10/05/2023 soit 2 273 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Campan est en moyenne de 29€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 21/12/2023, avec un prix bas à 26€/m2 et un prix haut à 37€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Campan permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Campan
Vente terrain LE BOURG - Campan (65710), 471.00 m2 à 23 000 € le 21/12/2023 soit 49 €/m2.
Vente terrain TAILLAT - Campan (65710), 815.00 m2 à 19 000 € le 01/01/2019 soit 23 €/m2.
Vente terrain TAILLAT - Campan (65710), 815.00 m2 à 19 000 € le 01/01/2019 soit 23 €/m2.
Vente terrain SARRAT DE BON DAOUAN - Campan (65710), 1500.00 m2 à 40 000 € le 01/01/2018 soit 27 €/m2.
Vente terrain SARRAT DE BON DAOUAN - Campan (65710), 1500.00 m2 à 40 000 € le 01/01/2018 soit 27 €/m2.
Vente terrain PAS DE LA BARANE - Campan (65710), 1100.00 m2 à 30 000 € le 01/01/2017 soit 27 €/m2.