Estimation immobilière Camphin en pevele (59780)

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Camphin en pevele.
Le prix au m2 d'un appartement à Camphin en pevele va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Camphin en pevele sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Camphin en pevele et tout particulièrement dans les grandes villes.

Le prix du m2 de terrain constructible à Camphin en pevele est en moyenne de 213€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 08/02/2022 et le 27/12/2022, avec un prix bas à 147€/m2 et un prix haut à 226€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Camphin en pevele permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Camphin en pevele
Vente terrain CHATEAU DE LUCHIN - Camphin-en-Pévèle (59780), 7706.00 m2 à 780 000 € le 27/12/2022 soit 101 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA CROIX - Camphin-en-Pévèle (59780), 992.00 m2 à 235 000 € le 03/11/2022 soit 237 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA CROIX - Camphin-en-Pévèle (59780), 992.00 m2 à 235 000 € le 03/11/2022 soit 237 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Camphin-en-Pévèle (59780), 1516.00 m2 à 304 200 € le 14/04/2022 soit 201 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Camphin-en-Pévèle (59780), 1516.00 m2 à 304 200 € le 14/04/2022 soit 201 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Camphin-en-Pévèle (59780), 1516.00 m2 à 304 200 € le 14/04/2022 soit 201 €/m2.