Estimation immobilière Canaules et argentieres (30350)

Le prix des appartements à Canaules et argentieres a varié entre 997€ et 1082€ sur 2 ventes constatées du 01/01/2016 au 13/07/2021, avec un prix moyen de 1041€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Canaules et argentieres va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Canaules et argentieres sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Canaules et argentieres et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Canaules et argentieres
Vente appartement 5030 RUE DE LA POSTE - Canaules-et-Argentières (30350), 80.00 m2 à 90 000 € le 01/01/2016 soit 1 125 €/m2.
Vente appartement 5030 RUE DE LA POSTE - Canaules-et-Argentières (30350), 102.00 m2 à 130 000 € le 01/01/2015 soit 1 275 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Canaules et argentieres est en moyenne de 197€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 14/04/2021 et le 28/10/2022, avec un prix bas à 125€/m2 et un prix haut à 365€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Canaules et argentieres permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Canaules et argentieres
Vente terrain LE VILLAGE - Canaules-et-Argentières (30350), 380.00 m2 à 257 000 € le 28/10/2022 soit 676 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Canaules-et-Argentières (30350), 756.00 m2 à 60 000 € le 01/09/2021 soit 79 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Canaules-et-Argentières (30350), 756.00 m2 à 60 000 € le 01/09/2021 soit 79 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Canaules-et-Argentières (30350), 756.00 m2 à 60 000 € le 01/09/2021 soit 79 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Canaules-et-Argentières (30350), 821.00 m2 à 65 000 € le 24/06/2021 soit 79 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Canaules-et-Argentières (30350), 750.00 m2 à 269 800 € le 11/06/2021 soit 360 €/m2.