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  • Estimation immobilière Canny sur matz
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Canny sur matz avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Canny sur matz s'établit en moyenne à 2248€, avec un prix bas à 1974€/m2 et un prix haut à 2671€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Canny sur matz spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Canny sur matz ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Canny sur matz.
Le prix au m2 d'un appartement à Canny sur matz va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Canny sur matz sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Canny sur matz et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Canny sur matz ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 20/11/2020 au 22/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Canny sur matz s'est établi entre 1600€ et 2067€, avec un prix moyen du m2 de 1783€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Canny sur matz de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Canny sur matz
Vente maison 3… RUE BASTIEN - Canny-sur-Matz (60310), 48.00 m2 à 98 000 € le 22/12/2023 soit 2 042 €/m2.
Vente maison 29… RUE DE PICARDIE - Canny-sur-Matz (60310), 43.00 m2 à 67 000 € le 14/12/2023 soit 1 558 €/m2.
Vente maison 9… RUE DU JEU D ARC - Canny-sur-Matz (60310), 114.00 m2 à 175 000 € le 29/11/2023 soit 1 535 €/m2.
Vente maison 97… RUE DE PICARDIE - Canny-sur-Matz (60310), 73.00 m2 à 175 000 € le 27/06/2023 soit 2 397 €/m2.
Vente maison 93… LE VILLAGE SUD - Canny-sur-Matz (60310), 90.00 m2 à 190 000 € le 02/03/2022 soit 2 111 €/m2.
Vente maison 130… RUE DE PICARDIE - Canny-sur-Matz (60310), 100.00 m2 à 169 000 € le 19/11/2021 soit 1 690 €/m2.


Comment estimer un terrain à Canny sur matz ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Canny sur matz est en moyenne de 41€/m2 sur les 2 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 41€/m2 et un prix haut à 41€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Canny sur matz permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Canny sur matz
Vente terrain LE VILLAGE NORD - Canny-sur-Matz (60310), 728.00 m2 à 30 000 € le 01/01/2020 soit 41 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE NORD - Canny-sur-Matz (60310), 728.00 m2 à 30 000 € le 01/01/2020 soit 41 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Canny sur matz pour effectuer une comparaison ?

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