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  • Estimation immobilière Canohes
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Canohes avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 71 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Canohes s'établit en moyenne à 2676€, avec un prix bas à 2090€/m2 et un prix haut à 4024€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Canohes spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Canohes ?

Le prix des appartements à Canohes a varié entre 2456€ et 2861€ sur 14 ventes constatées du 12/01/2023 au 21/12/2023, avec un prix moyen de 2637€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Canohes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Canohes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Canohes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Canohes
Vente appartement 6 AV EL CRUSAT - Canohès (66680), 59.00 m2 à 135 000 € le 21/12/2023 soit 2 288 €/m2.
Vente appartement 5001 EL CRUSAT - Canohès (66680), 51.00 m2 à 130 000 € le 22/11/2023 soit 2 549 €/m2.
Vente appartement 8 AV EL CRUSAT - Canohès (66680), 46.00 m2 à 106 000 € le 03/11/2023 soit 2 304 €/m2.
Vente appartement 6 AV EL CRUSAT - Canohès (66680), 36.00 m2 à 88 000 € le 09/10/2023 soit 2 444 €/m2.
Vente appartement 1 PL JEAN FERRAT - Canohès (66680), 48.00 m2 à 131 000 € le 25/07/2023 soit 2 729 €/m2.
Vente appartement PL JEAN FERRAT - Canohès (66680), 59.00 m2 à 158 000 € le 17/03/2023 soit 2 678 €/m2.


Comment estimer une maison à Canohes ?

Sur 59 ventes ayant eu lieu du 05/01/2023 au 21/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Canohes s'est établi entre 2244€ et 3087€, avec un prix moyen du m2 de 2699€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Canohes de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Canohes
Vente maison 1… RUE DU NOYER - Canohès (66680), 53.00 m2 à 156 400 € le 21/12/2023 soit 2 951 €/m2.
Vente maison … RUE DES CORBIERES - Canohès (66680), 86.00 m2 à 215 000 € le 14/12/2023 soit 2 500 €/m2.
Vente maison … RUE DU PRINTEMPS - Canohès (66680), 29.00 m2 à 94 000 € le 07/11/2023 soit 3 241 €/m2.
Vente maison … RUE DU CARLITTE - Canohès (66680), 85.00 m2 à 260 000 € le 25/10/2023 soit 3 059 €/m2.
Vente maison 1… RUE HYACINTHE RIGAUD - Canohès (66680), 124.00 m2 à 381 000 € le 20/10/2023 soit 3 073 €/m2.
Vente maison … RUE DE CERDAGNE - Canohès (66680), 100.00 m2 à 264 000 € le 03/10/2023 soit 2 640 €/m2.


Comment estimer un terrain à Canohes ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Canohes est en moyenne de 351€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 05/09/2022 et le 20/12/2023, avec un prix bas à 327€/m2 et un prix haut à 382€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Canohes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Canohes
Vente terrain LA COBA - Canohès (66680), 242.00 m2 à 100 000 € le 19/12/2023 soit 413 €/m2.
Vente terrain RTE DE PERPIGNAN - Canohès (66680), 433.00 m2 à 180 000 € le 04/07/2023 soit 416 €/m2.
Vente terrain PALANQUETA - Canohès (66680), 620.00 m2 à 221 000 € le 21/10/2022 soit 356 €/m2.
Vente terrain PALANQUETA - Canohès (66680), 620.00 m2 à 221 000 € le 21/10/2022 soit 356 €/m2.
Vente terrain PALANQUETA - Canohès (66680), 613.00 m2 à 219 000 € le 13/09/2022 soit 357 €/m2.
Vente terrain PALANQUETA - Canohès (66680), 613.00 m2 à 219 000 € le 13/09/2022 soit 357 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Canohes pour effectuer une comparaison ?

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