Estimation immobilière Capbreton (40130)

Le prix des appartements à Capbreton a varié entre 4976€ et 6862€ sur 14 ventes constatées du 06/12/2022 au 14/06/2023, avec un prix moyen de 6027€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Capbreton va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Capbreton sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Capbreton et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Capbreton
Vente appartement 5 BD DES CIGALES - Capbreton (40130), 82.00 m2 à 390 000 € le 14/06/2023 soit 4 756 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DE LA GALIOTTE - Capbreton (40130), 43.00 m2 à 312 160 € le 31/05/2023 soit 7 260 €/m2.
Vente appartement 8 AV DES PINS - Capbreton (40130), 48.00 m2 à 289 000 € le 24/03/2023 soit 6 021 €/m2.
Vente appartement 2500 QUAI BONAMOUR - Capbreton (40130), 43.00 m2 à 273 000 € le 09/03/2023 soit 6 349 €/m2.
Vente appartement 1 IMP DES GENETS - Capbreton (40130), 132.00 m2 à 542 360 € le 08/03/2023 soit 4 109 €/m2.
Vente appartement 10 AV DU MARECHAL LECLERC - Capbreton (40130), 46.00 m2 à 282 000 € le 20/12/2022 soit 6 130 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Capbreton est en moyenne de 769€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/06/2022 et le 22/12/2022, avec un prix bas à 738€/m2 et un prix haut à 793€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Capbreton permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Capbreton
Vente terrain RUE PIERRE DESSIS - Capbreton (40130), 550.00 m2 à 450 000 € le 22/12/2022 soit 818 €/m2.
Vente terrain RUE PIERRE DESSIS - Capbreton (40130), 550.00 m2 à 450 000 € le 22/12/2022 soit 818 €/m2.
Vente terrain 2… AV DU MARECHAL FOCH - Capbreton (40130), 458.00 m2 à 360 000 € le 15/09/2022 soit 786 €/m2.
Vente terrain 2… AV DU MARECHAL FOCH - Capbreton (40130), 458.00 m2 à 360 000 € le 15/09/2022 soit 786 €/m2.
Vente terrain 1… RUE MAURICE MARY - Capbreton (40130), 990.00 m2 à 800 000 € le 19/07/2022 soit 808 €/m2.
Vente terrain 1… RUE MAURICE MARY - Capbreton (40130), 990.00 m2 à 800 000 € le 19/07/2022 soit 808 €/m2.