Estimation immobilière Carignan de bordeaux (33360)

Le prix des appartements à Carignan de bordeaux a varié entre 1951€ et 3321€ sur 14 ventes constatées du 19/02/2018 au 24/01/2022, avec un prix moyen de 2765€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Carignan de bordeaux va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Carignan de bordeaux sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Carignan de bordeaux et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Carignan de bordeaux
Vente appartement 69 ALL DES CHATEAUX - Carignan-de-Bordeaux (33360), 71.00 m2 à 283 150 € le 24/01/2022 soit 3 988 €/m2.
Vente appartement 69 ALL DES CHATEAUX - Carignan-de-Bordeaux (33360), 109.00 m2 à 341 600 € le 18/06/2021 soit 3 134 €/m2.
Vente appartement 28 AVENUE DE BRANNE - Carignan-de-Bordeaux (33360), 35.00 m2 à 100 000 € le 26/03/2020 soit 2 857 €/m2.
Vente appartement 92 ROUTE DE FARGUES - Carignan-de-Bordeaux (33360), 77.00 m2 à 123 875 € le 03/08/2018 soit 1 609 €/m2.
Vente appartement 69 ALLEE DES CHATEAUX - Carignan-de-Bordeaux (33360), 87.00 m2 à 305 900 € le 27/07/2018 soit 3 516 €/m2.
Vente appartement 28 AVENUE DE BRANNE - Carignan-de-Bordeaux (33360), 40.00 m2 à 100 000 € le 18/07/2018 soit 2 500 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Carignan de bordeaux est en moyenne de 290€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 18/06/2021 et le 26/09/2022, avec un prix bas à 233€/m2 et un prix haut à 308€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Carignan de bordeaux permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Carignan de bordeaux
Vente terrain GUERIN - Carignan-de-Bordeaux (33360), 511.00 m2 à 167 000 € le 26/09/2022 soit 327 €/m2.
Vente terrain GUERIN - Carignan-de-Bordeaux (33360), 511.00 m2 à 167 000 € le 26/09/2022 soit 327 €/m2.
Vente terrain GUERIN - Carignan-de-Bordeaux (33360), 677.00 m2 à 215 000 € le 15/09/2022 soit 318 €/m2.
Vente terrain GUERIN - Carignan-de-Bordeaux (33360), 677.00 m2 à 215 000 € le 15/09/2022 soit 318 €/m2.
Vente terrain PONTET - Carignan-de-Bordeaux (33360), 1286.00 m2 à 240 000 € le 23/12/2021 soit 187 €/m2.
Vente terrain GUERIN - Carignan-de-Bordeaux (33360), 690.00 m2 à 188 000 € le 24/09/2021 soit 272 €/m2.