Estimation immobilière Carolles (50740)

Le prix des appartements à Carolles a varié entre 2280€ et 3025€ sur 14 ventes constatées du 16/10/2018 au 11/03/2023, avec un prix moyen de 2683€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Carolles va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Carolles sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Carolles et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Carolles
Vente appartement 25 CHE DES PECHEURS - Carolles (50740), 48.00 m2 à 143 000 € le 11/03/2023 soit 2 979 €/m2.
Vente appartement 10 CHE DES PECHEURS - Carolles (50740), 28.00 m2 à 70 000 € le 16/04/2021 soit 2 500 €/m2.
Vente appartement 10 CHE DES PECHEURS - Carolles (50740), 27.00 m2 à 79 900 € le 02/04/2021 soit 2 959 €/m2.
Vente appartement 10 CHEMIN DES PECHEURS - Carolles (50740), 28.00 m2 à 95 500 € le 07/11/2020 soit 3 411 €/m2.
Vente appartement 6 RESIDENCE LE SEXTANT - Carolles (50740), 48.00 m2 à 158 500 € le 28/09/2020 soit 3 302 €/m2.
Vente appartement 10 CHEMIN DES PECHEURS - Carolles (50740), 23.00 m2 à 56 000 € le 16/07/2020 soit 2 435 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Carolles est en moyenne de 206€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 13/08/2021 et le 09/07/2022, avec un prix bas à 122€/m2 et un prix haut à 269€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Carolles permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Carolles
Vente terrain … RTE DE LA CHEVALLERIE - Carolles (50740), 1869.00 m2 à 148 500 € le 09/07/2022 soit 79 €/m2.
Vente terrain … RTE DE LA CHEVALLERIE - Carolles (50740), 1869.00 m2 à 148 500 € le 09/07/2022 soit 79 €/m2.
Vente terrain … CHE DES PENDANTS - Carolles (50740), 385.00 m2 à 135 000 € le 29/03/2022 soit 351 €/m2.
Vente terrain … CHE DES PENDANTS - Carolles (50740), 386.00 m2 à 133 000 € le 25/03/2022 soit 345 €/m2.
Vente terrain … CHE DES PENDANTS - Carolles (50740), 386.00 m2 à 133 000 € le 25/03/2022 soit 345 €/m2.
Vente terrain … CHE DES PENDANTS - Carolles (50740), 386.00 m2 à 133 000 € le 25/03/2022 soit 345 €/m2.