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  • Estimation immobilière Carsac de gurson
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Carsac de gurson avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 13 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Carsac de gurson s'établit en moyenne à 1284€, avec un prix bas à 1034€/m2 et un prix haut à 1600€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Carsac de gurson spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Carsac de gurson ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Carsac de gurson.
Le prix au m2 d'un appartement à Carsac de gurson va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Carsac de gurson sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Carsac de gurson et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Carsac de gurson ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 19/06/2019 au 16/03/2023, le prix au m2 d'une maison à Carsac de gurson s'est établi entre 958€ et 1521€, avec un prix moyen du m2 de 1207€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Carsac de gurson de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Carsac de gurson
Vente maison … COUCHEBOUT - Carsac-de-Gurson (24610), 73.00 m2 à 70 000 € le 16/03/2023 soit 959 €/m2.
Vente maison 16… RTE DU CARDAYRE - Carsac-de-Gurson (24610), 190.00 m2 à 355 000 € le 18/01/2023 soit 1 868 €/m2.
Vente maison … LE BOURG NORD - Carsac-de-Gurson (24610), 165.00 m2 à 220 000 € le 16/07/2021 soit 1 333 €/m2.
Vente maison 4… GURSON - Carsac-de-Gurson (24610), 88.00 m2 à 77 500 € le 01/04/2021 soit 881 €/m2.
Vente maison … COUCHEBOUT - Carsac-de-Gurson (24610), 133.00 m2 à 217 000 € le 22/01/2021 soit 1 632 €/m2.
Vente maison 4… GURSON - Carsac-de-Gurson (24610), 250.00 m2 à 245 000 € le 30/11/2020 soit 980 €/m2.


Comment estimer un terrain à Carsac de gurson ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Carsac-de-gurson ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Carsac de gurson permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Carsac de gurson
Vente terrain GURSON - Carsac-de-Gurson (24610), 1138.00 m2 à 14 000 € le 01/01/2018 soit 12 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Carsac de gurson pour effectuer une comparaison ?

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