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  • Estimation immobilière Casamaccioli
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Casamaccioli avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2014, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Casamaccioli s'établit en moyenne à 677€, avec un prix bas à 677€/m2 et un prix haut à 677€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Casamaccioli spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Casamaccioli ?

Le prix des appartements à Casamaccioli a varié entre 361€ et 533€ sur 2 ventes constatées du 01/01/2017 au 27/10/2022, avec un prix moyen de 455€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Casamaccioli va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Casamaccioli sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Casamaccioli et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Casamaccioli
Vente appartement 5086 LAPITRELLE - Casamaccioli (20224), 48.00 m2 à 30 000 € le 27/10/2022 soit 625 €/m2.
Vente appartement 5117 LICCIOLA - Casamaccioli (20224), 30.00 m2 à 22 000 € le 07/03/2019 soit 733 €/m2.


Comment estimer une maison à Casamaccioli ?

Moins de 3 ventes de maisons ont eu lieu depuis 2016 et nous ne pouvons pas calculer de façon fiable un prix au m2 de maison sur Casamaccioli.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Casamaccioli de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Casamaccioli
Vente maison 502… CASANOVA - Casamaccioli (20224), 62.00 m2 à 110 000 € le 30/07/2019 soit 1 774 €/m2.


Comment estimer un terrain à Casamaccioli ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Casamaccioli ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Casamaccioli permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Casamaccioli pour effectuer une comparaison ?

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