Estimation immobilière Case pilote (97222)

Le prix des appartements à Case pilote a varié entre 2169€ et 2971€ sur 14 ventes constatées du 24/07/2020 au 15/02/2023, avec un prix moyen de 2618€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Case pilote va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Case pilote sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Case pilote et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Case pilote
Vente appartement 5001 VETIVER - Case-Pilote (97222), 90.00 m2 à 252 000 € le 15/02/2023 soit 2 800 €/m2.
Vente appartement 6282 PLAISANCE - Case-Pilote (97222), 69.00 m2 à 195 000 € le 05/01/2023 soit 2 826 €/m2.
Vente appartement 5079 FOND BOURLET - Case-Pilote (97222), 72.00 m2 à 145 000 € le 11/07/2022 soit 2 014 €/m2.
Vente appartement 6282 PLAISANCE - Case-Pilote (97222), 68.00 m2 à 187 786 € le 30/06/2022 soit 2 762 €/m2.
Vente appartement 6282 PLAISANCE - Case-Pilote (97222), 25.00 m2 à 78 000 € le 29/11/2021 soit 3 120 €/m2.
Vente appartement 5020 LE PARC - Case-Pilote (97222), 59.00 m2 à 199 000 € le 05/11/2021 soit 3 373 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Case pilote est en moyenne de 152€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 12/12/2023, avec un prix bas à 119€/m2 et un prix haut à 174€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Case pilote permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Case pilote
Vente terrain LOT LA CARAIBE - Case-Pilote (97222), 2431.00 m2 à 416 000 € le 12/12/2023 soit 171 €/m2.
Vente terrain FOND BOURLET - Case-Pilote (97222), 2634.00 m2 à 500 000 € le 31/08/2023 soit 190 €/m2.
Vente terrain LOT LES CITRONNELLES - Case-Pilote (97222), 563.00 m2 à 84 450 € le 20/06/2023 soit 150 €/m2.
Vente terrain NICOLO - Case-Pilote (97222), 1000.00 m2 à 145 000 € le 09/01/2023 soit 145 €/m2.
Vente terrain LOT LA CARAIBE - Case-Pilote (97222), 2000.00 m2 à 400 000 € le 27/10/2022 soit 200 €/m2.
Vente terrain LOT LES CITRONNELLES - Case-Pilote (97222), 1472.00 m2 à 220 000 € le 27/09/2021 soit 149 €/m2.