Estimation immobilière Cassis (13260)

Le prix des appartements à Cassis a varié entre 3807€ et 5859€ sur 26 ventes constatées du 03/01/2023 au 11/12/2023, avec un prix moyen de 5073€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Cassis va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cassis sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cassis et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Cassis
Vente appartement 9001 RES LE FIGUIER NOIR - Cassis (13260), 80.00 m2 à 455 300 € le 27/11/2023 soit 5 691 €/m2.
Vente appartement 9001 RES LES GRANDS PINS - Cassis (13260), 35.00 m2 à 232 000 € le 21/06/2023 soit 6 629 €/m2.
Vente appartement 9001 RES LE FIGUIER NOIR - Cassis (13260), 108.00 m2 à 368 000 € le 22/05/2023 soit 3 407 €/m2.
Vente appartement 9001 LES TERRES MARINES - Cassis (13260), 59.00 m2 à 240 000 € le 11/05/2023 soit 4 068 €/m2.
Vente appartement 9001 RES CASSIS BELLEVUE - Cassis (13260), 107.00 m2 à 304 050 € le 04/04/2023 soit 2 842 €/m2.
Vente appartement 16 AV DU PICOUVEAU - Cassis (13260), 60.00 m2 à 380 000 € le 31/03/2023 soit 6 333 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Cassis est en moyenne de 770€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 15/02/2023, avec un prix bas à 618€/m2 et un prix haut à 953€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cassis permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Cassis
Vente terrain AV DE CARNOUX - Cassis (13260), 1318.00 m2 à 700 000 € le 15/02/2023 soit 531 €/m2.
Vente terrain ESTERELLO - Cassis (13260), 5030.00 m2 à 2 600 000 € le 01/01/2019 soit 517 €/m2.
Vente terrain ESTERELLO - Cassis (13260), 5030.00 m2 à 2 600 000 € le 01/01/2019 soit 517 €/m2.
Vente terrain 1… AV BAILLI DE SUFFREN - Cassis (13260), 1110.00 m2 à 1 000 000 € le 01/01/2018 soit 901 €/m2.
Vente terrain 1… AV BAILLI DE SUFFREN - Cassis (13260), 1110.00 m2 à 1 000 000 € le 01/01/2018 soit 901 €/m2.
Vente terrain LA FONTAINE DU CHEMIN - Cassis (13260), 1000.00 m2 à 1 120 000 € le 01/01/2014 soit 1 120 €/m2.