Estimation immobilière Castanet tolosan (31320)

Le prix des appartements à Castanet tolosan a varié entre 1913€ et 3012€ sur 47 ventes constatées du 10/01/2023 au 21/11/2023, avec un prix moyen de 2562€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Castanet tolosan va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Castanet tolosan sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Castanet tolosan et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Castanet tolosan
Vente appartement 91 AV DU LAURAGAIS - Castanet-Tolosan (31320), 46.00 m2 à 135 000 € le 21/11/2023 soit 2 935 €/m2.
Vente appartement 2 RUE RENE CASSIN - Castanet-Tolosan (31320), 40.00 m2 à 118 700 € le 22/09/2023 soit 2 968 €/m2.
Vente appartement 2 RUE RENE CASSIN - Castanet-Tolosan (31320), 32.00 m2 à 103 000 € le 15/06/2023 soit 3 219 €/m2.
Vente appartement 45 AV DE TOULOUSE - Castanet-Tolosan (31320), 31.00 m2 à 90 550 € le 30/05/2023 soit 2 921 €/m2.
Vente appartement 45 AV DE TOULOUSE - Castanet-Tolosan (31320), 31.00 m2 à 90 550 € le 30/05/2023 soit 2 921 €/m2.
Vente appartement 3 AV SE CANTO - Castanet-Tolosan (31320), 78.00 m2 à 237 500 € le 11/05/2023 soit 3 045 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Castanet tolosan est en moyenne de 154€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 03/09/2021 et le 08/12/2022, avec un prix bas à 131€/m2 et un prix haut à 178€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Castanet tolosan permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Castanet tolosan
Vente terrain 1… AV DES SOURCES - Castanet-Tolosan (31320), 785.00 m2 à 156 482 € le 08/12/2022 soit 199 €/m2.
Vente terrain 1… AV DES SOURCES - Castanet-Tolosan (31320), 785.00 m2 à 156 482 € le 08/12/2022 soit 199 €/m2.
Vente terrain BORDENEUVE - Castanet-Tolosan (31320), 1870.00 m2 à 219 688 € le 20/07/2022 soit 117 €/m2.
Vente terrain BORDENEUVE - Castanet-Tolosan (31320), 1870.00 m2 à 219 688 € le 20/07/2022 soit 117 €/m2.
Vente terrain 911… CHE JOSEPH GAYSSOT - Castanet-Tolosan (31320), 1017.00 m2 à 210 000 € le 05/04/2022 soit 206 €/m2.
Vente terrain 911… CHE JOSEPH GAYSSOT - Castanet-Tolosan (31320), 1017.00 m2 à 210 000 € le 05/04/2022 soit 206 €/m2.