Estimation immobilière Casteide doat (64460)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Casteide doat avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2015, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Casteide doat s'établit en moyenne à 1799€, avec un prix bas à 1738€/m2 et un prix haut à 1860€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Casteide doat spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Casteide doat ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Casteide doat.
Le prix au m2 d'un appartement à Casteide doat va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Casteide doat sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Casteide doat et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Casteide doat ?

Sur 7 ventes ayant eu lieu du 01/01/2015 au 03/10/2022, le prix au m2 d'une maison à Casteide doat s'est établi entre 1618€ et 2030€, avec un prix moyen du m2 de 1779€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Casteide doat de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Casteide doat
Vente maison 22… LARRIBERE DE DESSUS - Casteide-Doat (64460), 180.00 m2 à 341 945 € le 03/10/2022 soit 1 900 €/m2.
Vente maison 88… RTE DES PYRENEES - Casteide-Doat (64460), 133.00 m2 à 225 000 € le 16/07/2021 soit 1 692 €/m2.
Vente maison 4… RTE DES PYRENEES - Casteide-Doat (64460), 127.00 m2 à 241 000 € le 21/05/2021 soit 1 898 €/m2.
Vente maison 22… CHEMIN DU MOULIN - Casteide-Doat (64460), 148.00 m2 à 237 387 € le 19/05/2020 soit 1 604 €/m2.
Vente maison 27… CHEMIN DU BARRY - Casteide-Doat (64460), 90.00 m2 à 142 000 € le 01/01/2016 soit 1 578 €/m2.
Vente maison 66… CHEMIN DE CHICOUTOU - Casteide-Doat (64460), 54.00 m2 à 125 000 € le 01/01/2015 soit 2 315 €/m2.

Comment estimer un terrain à Casteide doat ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Casteide-doat ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Casteide doat permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Casteide doat
Vente terrain 72… RUE SIMIN PALAY - Casteide-Doat (64460), 2215.00 m2 à 156 000 € le 10/03/2023 soit 70 €/m2.

Quelles sont les villes proches de Casteide doat pour effectuer une comparaison ?

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