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  • Estimation immobilière Castifao
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Castifao avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 18 ventes enregistrées depuis le 01/01/2014, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Castifao s'établit en moyenne à 1675€, avec un prix bas à 1523€/m2 et un prix haut à 1863€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Castifao spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Castifao ?

Le prix des appartements à Castifao a varié entre 1034€ et 1312€ sur 5 ventes constatées du 01/01/2015 au 01/01/2016, avec un prix moyen de 1214€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Castifao va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Castifao sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Castifao et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Castifao
Vente appartement 5035 GIACOPPO - Castifao (20218), 34.00 m2 à 105 000 € le 02/01/2020 soit 3 088 €/m2.
Vente appartement 5087 PIAZZE - Castifao (20218), 65.00 m2 à 78 180 € le 01/01/2016 soit 1 203 €/m2.
Vente appartement PIETRERA - Castifao (20218), 70.00 m2 à 85 000 € le 01/01/2016 soit 1 214 €/m2.
Vente appartement 5049 PEDALI - Castifao (20218), 81.00 m2 à 110 000 € le 01/01/2015 soit 1 358 €/m2.
Vente appartement 5082 PIAZZA FELICE - Castifao (20218), 60.00 m2 à 85 000 € le 01/01/2015 soit 1 417 €/m2.


Comment estimer une maison à Castifao ?

Sur 10 ventes ayant eu lieu du 01/01/2017 au 12/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Castifao s'est établi entre 1201€ et 2481€, avec un prix moyen du m2 de 1730€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Castifao de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Castifao
Vente maison 511… PIAZZE - Castifao (20218), 35.00 m2 à 63 500 € le 16/06/2022 soit 1 814 €/m2.
Vente maison 503… PIANA - Castifao (20218), 100.00 m2 à 150 000 € le 21/07/2021 soit 1 500 €/m2.
Vente maison 511… PIAZZE - Castifao (20218), 35.00 m2 à 38 000 € le 25/03/2021 soit 1 086 €/m2.
Vente maison 520… CORSO BALANINO - Castifao (20218), 150.00 m2 à 180 000 € le 23/06/2018 soit 1 200 €/m2.
Vente maison 520… FONTANELLA - Castifao (20218), 68.00 m2 à 130 000 € le 02/02/2018 soit 1 912 €/m2.
Vente maison CHIUVALLACIA - Castifao (20218), 80.00 m2 à 155 000 € le 01/01/2017 soit 1 938 €/m2.


Comment estimer un terrain à Castifao ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Castifao ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Castifao permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Castifao pour effectuer une comparaison ?

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