Estimation immobilière Castillon la bataille (33350)

Le prix des appartements à Castillon la bataille a varié entre 1328€ et 1613€ sur 14 ventes constatées du 12/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 1434€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Castillon la bataille va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Castillon la bataille sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Castillon la bataille et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Castillon la bataille
Vente appartement 101 RUE MICHEL MONTAIGNE - Castillon-la-Bataille (33350), 38.00 m2 à 56 000 € le 28/12/2023 soit 1 474 €/m2.
Vente appartement 16 RUE PIERRE DE COUBERTIN - Castillon-la-Bataille (33350), 27.00 m2 à 44 225 € le 21/12/2023 soit 1 638 €/m2.
Vente appartement 101 RUE MICHEL MONTAIGNE - Castillon-la-Bataille (33350), 63.00 m2 à 97 500 € le 28/11/2023 soit 1 548 €/m2.
Vente appartement 101 RUE MICHEL MONTAIGNE - Castillon-la-Bataille (33350), 38.00 m2 à 50 500 € le 04/09/2023 soit 1 329 €/m2.
Vente appartement 101 RUE MICHEL MONTAIGNE - Castillon-la-Bataille (33350), 38.00 m2 à 55 000 € le 31/08/2023 soit 1 447 €/m2.
Vente appartement 16 RUE PIERRE DE COUBERTIN - Castillon-la-Bataille (33350), 47.00 m2 à 65 000 € le 15/03/2023 soit 1 383 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Castillon la bataille est en moyenne de 78€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 22/12/2021 et le 06/10/2022, avec un prix bas à 34€/m2 et un prix haut à 98€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Castillon la bataille permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Castillon la bataille
Vente terrain FOMBEAUDE - Castillon-la-Bataille (33350), 364.00 m2 à 45 000 € le 06/10/2022 soit 124 €/m2.
Vente terrain FOMBEAUDE - Castillon-la-Bataille (33350), 364.00 m2 à 45 000 € le 06/10/2022 soit 124 €/m2.
Vente terrain LANDRY - Castillon-la-Bataille (33350), 727.00 m2 à 54 000 € le 04/04/2022 soit 74 €/m2.
Vente terrain LANDRY - Castillon-la-Bataille (33350), 727.00 m2 à 54 000 € le 04/04/2022 soit 74 €/m2.
Vente terrain LANDRY - Castillon-la-Bataille (33350), 727.00 m2 à 54 000 € le 04/04/2022 soit 74 €/m2.
Vente terrain LANDRY - Castillon-la-Bataille (33350), 3118.00 m2 à 45 000 € le 22/12/2021 soit 14 €/m2.