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  • Estimation immobilière Caussols
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Caussols avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Caussols s'établit en moyenne à 3292€, avec un prix bas à 2721€/m2 et un prix haut à 4000€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Caussols spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Caussols ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Caussols.
Le prix au m2 d'un appartement à Caussols va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Caussols sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Caussols et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Caussols ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 22/07/2021 au 11/10/2023, le prix au m2 d'une maison à Caussols s'est établi entre 2349€ et 3767€, avec un prix moyen du m2 de 2837€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Caussols de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Caussols
Vente maison 601… RTE DEPARTEMENTALE 12 - Caussols (6460), 70.00 m2 à 149 000 € le 25/04/2023 soit 2 129 €/m2.
Vente maison 62… CHEM BOIS BERANGER - Caussols (6460), 166.00 m2 à 410 000 € le 14/09/2022 soit 2 470 €/m2.
Vente maison 64… CHE DES CLAPS - Caussols (6460), 117.00 m2 à 427 000 € le 27/04/2022 soit 3 650 €/m2.
Vente maison 333… CHE DES CLAPS - Caussols (6460), 40.00 m2 à 200 000 € le 25/02/2022 soit 5 000 €/m2.
Vente maison 136… ROQUE MARTINE - Caussols (6460), 190.00 m2 à 433 000 € le 31/01/2022 soit 2 279 €/m2.
Vente maison 162… CHE DES CLAPS - Caussols (6460), 62.00 m2 à 190 000 € le 14/10/2021 soit 3 065 €/m2.


Comment estimer un terrain à Caussols ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Caussols est en moyenne de 41€/m2 sur les 5 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 04/03/2022, avec un prix bas à 16€/m2 et un prix haut à 56€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Caussols permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Caussols
Vente terrain LA CELLE - Caussols (6460), 2140.00 m2 à 110 000 € le 01/01/2020 soit 51 €/m2.
Vente terrain LA CELLE - Caussols (6460), 2057.00 m2 à 160 000 € le 01/01/2020 soit 78 €/m2.
Vente terrain LA CELLE - Caussols (6460), 2057.00 m2 à 160 000 € le 01/01/2020 soit 78 €/m2.
Vente terrain SAINT LAMBERT - Caussols (6460), 1877.00 m2 à 30 000 € le 01/01/2020 soit 16 €/m2.
Vente terrain LA CELLE - Caussols (6460), 2140.00 m2 à 110 000 € le 01/01/2020 soit 51 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Caussols pour effectuer une comparaison ?

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