Estimation immobilière Cayeux sur mer (80410)

Le prix des appartements à Cayeux sur mer a varié entre 2520€ et 4236€ sur 26 ventes constatées du 27/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 3443€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Cayeux sur mer va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cayeux sur mer sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cayeux sur mer et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Cayeux sur mer
Vente appartement 5 RUE DE LA PLATA - Cayeux-sur-Mer (80410), 49.00 m2 à 147 000 € le 22/12/2023 soit 3 000 €/m2.
Vente appartement 35 RUE FLORENT TRIQUET - Cayeux-sur-Mer (80410), 37.00 m2 à 98 000 € le 24/11/2023 soit 2 649 €/m2.
Vente appartement 760 BD DU GENERAL SIZAIRE - Cayeux-sur-Mer (80410), 28.00 m2 à 87 000 € le 13/11/2023 soit 3 107 €/m2.
Vente appartement 26 BD DU GENERAL SIZAIRE - Cayeux-sur-Mer (80410), 65.00 m2 à 215 000 € le 06/11/2023 soit 3 308 €/m2.
Vente appartement 1134 BD DU GENERAL SIZAIRE - Cayeux-sur-Mer (80410), 26.00 m2 à 85 000 € le 05/10/2023 soit 3 269 €/m2.
Vente appartement 9001 BD DU GENERAL SIZAIRE - Cayeux-sur-Mer (80410), 46.00 m2 à 130 000 € le 07/09/2023 soit 2 826 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Cayeux sur mer est en moyenne de 40€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 26/01/2023, avec un prix bas à 18€/m2 et un prix haut à 56€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cayeux sur mer permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Cayeux sur mer
Vente terrain LA MOLLIERE - Cayeux-sur-Mer (80410), 833.00 m2 à 12 500 € le 13/10/2022 soit 15 €/m2.
Vente terrain LA MOLLIERE - Cayeux-sur-Mer (80410), 833.00 m2 à 12 500 € le 13/10/2022 soit 15 €/m2.
Vente terrain HURT - Cayeux-sur-Mer (80410), 1098.00 m2 à 8 500 € le 27/05/2021 soit 8 €/m2.
Vente terrain HURT - Cayeux-sur-Mer (80410), 1098.00 m2 à 8 500 € le 27/05/2021 soit 8 €/m2.
Vente terrain LES GALETS DU HOURDEL - Cayeux-sur-Mer (80410), 255.00 m2 à 20 000 € le 01/01/2019 soit 78 €/m2.
Vente terrain LE HOURDEL - Cayeux-sur-Mer (80410), 155.00 m2 à 3 902 € le 01/01/2018 soit 25 €/m2.