Estimation immobilière Cazouls les beziers (34370)

Le prix des appartements à Cazouls les beziers a varié entre 1172€ et 1549€ sur 14 ventes constatées du 26/04/2019 au 29/04/2022, avec un prix moyen de 1400€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Cazouls les beziers va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cazouls les beziers sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cazouls les beziers et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Cazouls les beziers
Vente appartement 3 RUE DES MIMOSAS - Cazouls-lès-Béziers (34370), 120.00 m2 à 190 700 € le 29/04/2022 soit 1 589 €/m2.
Vente appartement 17 RUE DES GLYCINES - Cazouls-lès-Béziers (34370), 132.00 m2 à 226 200 € le 19/10/2021 soit 1 714 €/m2.
Vente appartement 10 RUE CONDORCET - Cazouls-lès-Béziers (34370), 129.00 m2 à 153 000 € le 19/06/2020 soit 1 186 €/m2.
Vente appartement 32 RUE ALFRED DE MUSSET - Cazouls-lès-Béziers (34370), 95.00 m2 à 130 100 € le 28/02/2020 soit 1 369 €/m2.
Vente appartement 4 RUE BARA - Cazouls-lès-Béziers (34370), 87.00 m2 à 146 420 € le 16/09/2019 soit 1 683 €/m2.
Vente appartement RUE CONDORCET - Cazouls-lès-Béziers (34370), 51.00 m2 à 68 000 € le 18/06/2019 soit 1 333 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Cazouls les beziers est en moyenne de 187€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 07/12/2022 et le 02/12/2023, avec un prix bas à 136€/m2 et un prix haut à 214€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cazouls les beziers permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Cazouls les beziers
Vente terrain LES POUGETS BAS - Cazouls-lès-Béziers (34370), 350.00 m2 à 34 740 € le 02/12/2023 soit 99 €/m2.
Vente terrain COMBARNAUD NORD - Cazouls-lès-Béziers (34370), 1103.00 m2 à 116 444 € le 12/10/2023 soit 106 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES ROSEAUX - Cazouls-lès-Béziers (34370), 383.00 m2 à 76 560 € le 06/07/2023 soit 200 €/m2.
Vente terrain … RUE DES JONCS - Cazouls-lès-Béziers (34370), 622.00 m2 à 88 000 € le 07/02/2023 soit 141 €/m2.
Vente terrain … RUE DES JONCS - Cazouls-lès-Béziers (34370), 458.00 m2 à 98 000 € le 07/02/2023 soit 214 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES ROSEAUX - Cazouls-lès-Béziers (34370), 359.00 m2 à 88 000 € le 16/01/2023 soit 245 €/m2.