- Estimation immobilière Cercie
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Estimation immobilière Cercie (69220)
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Cercie avec Nestenn ?
Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Cercie s'établit en moyenne à 3099€, avec un prix bas à 2533€/m2 et un prix haut à 3683€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Cercie spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .
Comment estimer un appartement à Cercie ?
Le prix des appartements à Cercie a varié entre 1325€ et 1734€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2015 au 25/05/2020, avec un prix moyen de 1538€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Cercie va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cercie sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cercie et tout particulièrement dans les grandes villes.
Les dernière ventes d'appartements à Cercie
Vente appartement 80 PLACE DE L EGLISE - Cercié (69220), 70.00 m2 à 108 500 € le 25/05/2020 soit 1 550 €/m2.
Vente appartement 13 RUE GRANDE RUE - Cercié (69220), 85.00 m2 à 142 645 € le 29/05/2019 soit 1 678 €/m2.
Vente appartement 28 ROUTE DES CRUS - Cercié (69220), 33.00 m2 à 48 000 € le 03/09/2018 soit 1 455 €/m2.
Vente appartement 13 RUE GRANDE RUE - Cercié (69220), 85.00 m2 à 126 250 € le 01/01/2017 soit 1 485 €/m2.
Vente appartement 4 ROUTE DE VILLIE MORGON - Cercié (69220), 35.00 m2 à 64 000 € le 01/01/2015 soit 1 829 €/m2.
Vente appartement 2 ROUTE DE VILLIE MORGON - Cercié (69220), 33.00 m2 à 40 000 € le 01/01/2015 soit 1 212 €/m2.
Comment estimer une maison à Cercie ?
Sur 14 ventes ayant eu lieu du 16/07/2021 au 23/03/2023, le prix au m2 d'une maison à Cercie s'est établi entre 2129€ et 3239€, avec un prix moyen du m2 de 2735€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Cercie de façon significative.
Les dernière ventes de maisons à Cercie
Vente maison 3… IMP DU CLOS MAZILLE - Cercié (69220), 75.00 m2 à 280 000 € le 23/03/2023 soit 3 733 €/m2.
Vente maison 113… RTE DU PONT DES SAMSONS - Cercié (69220), 78.00 m2 à 205 000 € le 19/01/2023 soit 2 628 €/m2.
Vente maison 7… PL DE L EGLISE - Cercié (69220), 90.00 m2 à 210 000 € le 18/10/2022 soit 2 333 €/m2.
Vente maison 24… IMP DU VIEUX CEP - Cercié (69220), 88.00 m2 à 330 000 € le 25/07/2022 soit 3 750 €/m2.
Vente maison 27… RUE DES PEUPLIERS - Cercié (69220), 124.00 m2 à 318 650 € le 08/07/2022 soit 2 570 €/m2.
Vente maison … IMP DES PRIMEVERES - Cercié (69220), 91.00 m2 à 295 000 € le 19/11/2021 soit 3 242 €/m2.
Comment estimer un terrain à Cercie ?
Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Cercie ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cercie permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.
Quelles sont les villes proches de Cercie pour effectuer une comparaison ?
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