Estimation immobilière Cernay la ville (78720)

Le prix des appartements à Cernay la ville a varié entre 2803€ et 3607€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 01/12/2023, avec un prix moyen de 3222€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Cernay la ville va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cernay la ville sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cernay la ville et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Cernay la ville
Vente appartement 1 RUE DE CHEVREUSE - Cernay-la-Ville (78720), 65.00 m2 à 230 000 € le 07/06/2022 soit 3 538 €/m2.
Vente appartement 3 ALL BELLEVUE - Cernay-la-Ville (78720), 90.00 m2 à 220 000 € le 31/08/2021 soit 2 444 €/m2.
Vente appartement LE VILLAGE - Cernay-la-Ville (78720), 60.00 m2 à 178 000 € le 17/11/2020 soit 2 967 €/m2.
Vente appartement LE VILLAGE - Cernay-la-Ville (78720), 42.00 m2 à 152 000 € le 24/09/2020 soit 3 619 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DU CHATEAU - Cernay-la-Ville (78720), 52.00 m2 à 185 000 € le 18/11/2019 soit 3 558 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DE CHEVREUSE - Cernay-la-Ville (78720), 38.00 m2 à 118 000 € le 25/07/2018 soit 3 105 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Cernay-la-ville ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cernay la ville permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.