Estimation immobilière Cessieu (38110)

Le prix des appartements à Cessieu a varié entre 1587€ et 1784€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2014 au 19/01/2021, avec un prix moyen de 1686€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Cessieu va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cessieu sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cessieu et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Cessieu
Vente appartement 6 MTE DES BALMETTES - Cessieu (38110), 65.00 m2 à 105 000 € le 19/01/2021 soit 1 615 €/m2.
Vente appartement 2 CHEMIN DE VACHERES - Cessieu (38110), 71.00 m2 à 125 000 € le 13/05/2020 soit 1 761 €/m2.
Vente appartement 135 ROUTE DE LYON - Cessieu (38110), 63.00 m2 à 117 775 € le 12/12/2019 soit 1 869 €/m2.
Vente appartement 6 MONTEE DES BALMETTES - Cessieu (38110), 60.00 m2 à 95 000 € le 17/01/2019 soit 1 583 €/m2.
Vente appartement 6 MONTEE DES BALMETTES - Cessieu (38110), 45.00 m2 à 85 000 € le 17/12/2018 soit 1 889 €/m2.
Vente appartement 6 MONTEE DES BALMETTES - Cessieu (38110), 65.00 m2 à 107 000 € le 08/10/2018 soit 1 646 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Cessieu est en moyenne de 108€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 31/03/2021, avec un prix bas à 99€/m2 et un prix haut à 109€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cessieu permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Cessieu
Vente terrain LES APONDIERES - Cessieu (38110), 1209.00 m2 à 130 000 € le 31/03/2021 soit 108 €/m2.
Vente terrain LES APONDIERES - Cessieu (38110), 1209.00 m2 à 130 000 € le 31/03/2021 soit 108 €/m2.
Vente terrain MONT BERTAUD - Cessieu (38110), 573.00 m2 à 62 500 € le 01/01/2019 soit 109 €/m2.
Vente terrain PERLLEY - Cessieu (38110), 814.00 m2 à 89 000 € le 01/01/2019 soit 109 €/m2.
Vente terrain PERLLEY - Cessieu (38110), 776.00 m2 à 86 000 € le 01/01/2019 soit 111 €/m2.
Vente terrain MONT BERTAUD - Cessieu (38110), 981.00 m2 à 90 000 € le 01/01/2019 soit 92 €/m2.