//
  • Estimation immobilière Cessy
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Cessy avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 24 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Cessy s'établit en moyenne à 4878€, avec un prix bas à 4200€/m2 et un prix haut à 5579€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Cessy spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Cessy ?

Le prix des appartements à Cessy a varié entre 3590€ et 4570€ sur 14 ventes constatées du 09/09/2022 au 22/09/2023, avec un prix moyen de 4265€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Cessy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cessy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cessy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Cessy
Vente appartement 120 CHE DU MARTINET - Cessy (1170), 65.00 m2 à 290 000 € le 22/09/2023 soit 4 462 €/m2.
Vente appartement 67 RTE DE GENEVE - Cessy (1170), 69.00 m2 à 280 000 € le 15/06/2023 soit 4 058 €/m2.
Vente appartement 442 RUE DES MURIERS - Cessy (1170), 82.00 m2 à 380 000 € le 07/03/2023 soit 4 634 €/m2.
Vente appartement 1162 RUE DU JURA - Cessy (1170), 74.00 m2 à 337 610 € le 15/12/2022 soit 4 562 €/m2.
Vente appartement 97 RTE DE GENEVE - Cessy (1170), 83.00 m2 à 340 000 € le 12/12/2022 soit 4 096 €/m2.
Vente appartement 442 RUE DES MURIERS - Cessy (1170), 48.00 m2 à 213 510 € le 18/11/2022 soit 4 448 €/m2.


Comment estimer une maison à Cessy ?

Sur 19 ventes ayant eu lieu du 20/01/2023 au 21/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Cessy s'est établi entre 4744€ et 5800€, avec un prix moyen du m2 de 5277€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Cessy de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Cessy
Vente maison 503… LOT LE DOMAINE D ELVIRA - Cessy (1170), 95.00 m2 à 530 000 € le 18/09/2023 soit 5 579 €/m2.
Vente maison 12… LES VILLAS RAPHAEL - Cessy (1170), 98.00 m2 à 512 000 € le 14/09/2023 soit 5 224 €/m2.
Vente maison 2… RUE DES RAMPONS - Cessy (1170), 120.00 m2 à 751 800 € le 27/07/2023 soit 6 265 €/m2.
Vente maison 22… LOT TRELATOUR - Cessy (1170), 152.00 m2 à 889 000 € le 27/07/2023 soit 5 849 €/m2.
Vente maison 502… CHE DES LONGES RAYES - Cessy (1170), 48.00 m2 à 280 000 € le 15/06/2023 soit 5 833 €/m2.
Vente maison 138… RTE DE TUTEGNY - Cessy (1170), 179.00 m2 à 877 000 € le 05/06/2023 soit 4 899 €/m2.


Comment estimer un terrain à Cessy ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Cessy est en moyenne de 532€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 18/11/2021 et le 14/06/2023, avec un prix bas à 458€/m2 et un prix haut à 615€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cessy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Cessy
Vente terrain EN TRELATOUR - Cessy (1170), 387.00 m2 à 275 000 € le 14/06/2023 soit 711 €/m2.
Vente terrain SOUS MARTINET SUD - Cessy (1170), 600.00 m2 à 282 000 € le 07/03/2022 soit 470 €/m2.
Vente terrain SOUS MARTINET SUD - Cessy (1170), 600.00 m2 à 282 000 € le 07/03/2022 soit 470 €/m2.
Vente terrain CESSY VILLAGE - Cessy (1170), 585.00 m2 à 287 000 € le 20/01/2022 soit 491 €/m2.
Vente terrain CESSY VILLAGE - Cessy (1170), 585.00 m2 à 287 000 € le 20/01/2022 soit 491 €/m2.
Vente terrain LONGES RAYES - Cessy (1170), 17195.00 m2 à 12 077 098 € le 14/12/2021 soit 702 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Cessy pour effectuer une comparaison ?

estimation appartement Gex, estimation appartement Prévessin-Moëns, estimation maison Prévessin-Moëns, estimation appartement Ornex, estimation maison Gex, estimation maison Échenevex, estimation maison Ornex, estimation appartement Chevry, estimation maison Ségny, estimation maison Versonnex, estimation appartement Ségny, estimation terrain Prévessin-Moëns

french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies