Estimation immobilière Ceyzeriat (01250)

Le prix des appartements à Ceyzeriat a varié entre 2000€ et 2396€ sur 14 ventes constatées du 22/09/2021 au 23/01/2023, avec un prix moyen de 2226€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Ceyzeriat va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Ceyzeriat sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Ceyzeriat et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Ceyzeriat
Vente appartement 5652 AV DU REVERMONT - Ceyzériat (1250), 102.00 m2 à 185 000 € le 23/01/2023 soit 1 814 €/m2.
Vente appartement 16 RUE HENRI DUNANT - Ceyzériat (1250), 66.00 m2 à 137 000 € le 20/07/2022 soit 2 076 €/m2.
Vente appartement 18 RUE HENRI DUNANT - Ceyzériat (1250), 65.00 m2 à 130 000 € le 07/06/2022 soit 2 000 €/m2.
Vente appartement 3 ALL DE LA BISCUITERIE - Ceyzériat (1250), 83.00 m2 à 207 372 € le 06/05/2022 soit 2 498 €/m2.
Vente appartement 3 ALL DE LA BISCUITERIE - Ceyzériat (1250), 52.00 m2 à 127 130 € le 31/03/2022 soit 2 445 €/m2.
Vente appartement 3 ALL DE LA BISCUITERIE - Ceyzériat (1250), 66.00 m2 à 170 170 € le 29/03/2022 soit 2 578 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Ceyzeriat est en moyenne de 97€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 11/05/2022 et le 08/03/2023, avec un prix bas à 68€/m2 et un prix haut à 113€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Ceyzeriat permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Ceyzeriat
Vente terrain LES RIPPES - Ceyzériat (1250), 540.00 m2 à 45 000 € le 08/03/2023 soit 83 €/m2.
Vente terrain LES PLANS - Ceyzériat (1250), 835.00 m2 à 40 080 € le 05/12/2022 soit 48 €/m2.
Vente terrain LES PLANS - Ceyzériat (1250), 835.00 m2 à 40 080 € le 05/12/2022 soit 48 €/m2.
Vente terrain EN SCHAL - Ceyzériat (1250), 1700.00 m2 à 213 000 € le 16/11/2022 soit 125 €/m2.
Vente terrain L EPINET - Ceyzériat (1250), 1767.00 m2 à 150 000 € le 28/10/2022 soit 85 €/m2.
Vente terrain L EPINET - Ceyzériat (1250), 1767.00 m2 à 150 000 € le 28/10/2022 soit 85 €/m2.