Estimation immobilière Chabaniere (69440)

Le prix des appartements à Chabaniere a varié entre 2645€ et 3062€ sur 14 ventes constatées du 27/09/2022 au 26/10/2023, avec un prix moyen de 2873€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chabaniere va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chabaniere sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chabaniere et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chabaniere
Vente appartement 50 RUE DE L ANCIEN COUVENT - Chabanière (69440), 111.00 m2 à 350 000 € le 26/10/2023 soit 3 153 €/m2.
Vente appartement PL CHARLES DE GAULLE - Chabanière (69440), 45.00 m2 à 125 250 € le 18/07/2023 soit 2 783 €/m2.
Vente appartement 50 RUE DE L ANCIEN COUVENT - Chabanière (69440), 152.00 m2 à 440 000 € le 22/06/2023 soit 2 895 €/m2.
Vente appartement 50 RUE DE L ANCIEN COUVENT - Chabanière (69440), 154.00 m2 à 473 850 € le 24/02/2023 soit 3 077 €/m2.
Vente appartement 179 RUE DU NORD - Chabanière (69440), 53.00 m2 à 163 177 € le 13/12/2022 soit 3 079 €/m2.
Vente appartement 179 RUE DU NORD - Chabanière (69440), 68.00 m2 à 201 000 € le 14/11/2022 soit 2 956 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chabaniere est en moyenne de 207€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 25/09/2023, avec un prix bas à 174€/m2 et un prix haut à 228€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chabaniere permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chabaniere
Vente terrain SOUS LE BOURG - Chabanière (69440), 800.00 m2 à 190 000 € le 01/01/2020 soit 238 €/m2.
Vente terrain SOUS LE BOURG - Chabanière (69440), 800.00 m2 à 190 000 € le 01/01/2020 soit 238 €/m2.
Vente terrain SOUS LE BOURG - Chabanière (69440), 803.00 m2 à 135 000 € le 01/01/2019 soit 168 €/m2.
Vente terrain SOUS LE BOURG - Chabanière (69440), 799.00 m2 à 200 000 € le 01/01/2018 soit 250 €/m2.
Vente terrain SOUS LE BOURG - Chabanière (69440), 799.00 m2 à 200 000 € le 01/01/2018 soit 250 €/m2.
Vente terrain LA ROCHE - Chabanière (69440), 900.00 m2 à 179 000 € le 01/01/2016 soit 199 €/m2.