Estimation immobilière Chailly en brie (77120)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Chailly en brie avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 15 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Chailly en brie s'établit en moyenne à 2397€, avec un prix bas à 1881€/m2 et un prix haut à 2825€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Chailly en brie spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Chailly en brie ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Chailly en brie.
Le prix au m2 d'un appartement à Chailly en brie va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chailly en brie sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chailly en brie et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Chailly en brie ?

Sur 15 ventes ayant eu lieu du 03/01/2023 au 21/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Chailly en brie s'est établi entre 2166€ et 2800€, avec un prix moyen du m2 de 2479€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Chailly en brie de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Chailly en brie
Vente maison 10… IMP DE L HOUCHE MICHELET - Chailly-en-Brie (77120), 95.00 m2 à 260 000 € le 21/12/2023 soit 2 737 €/m2.
Vente maison 543… IMP COLIN - Chailly-en-Brie (77120), 78.00 m2 à 150 000 € le 14/12/2023 soit 1 923 €/m2.
Vente maison 3… COUR DES AULNES - Chailly-en-Brie (77120), 45.00 m2 à 106 010 € le 12/09/2023 soit 2 356 €/m2.
Vente maison … IMP DES HERONS - Chailly-en-Brie (77120), 88.00 m2 à 247 000 € le 27/04/2023 soit 2 807 €/m2.
Vente maison 548… TUILERIE CABOCHE - Chailly-en-Brie (77120), 80.00 m2 à 189 000 € le 27/04/2023 soit 2 363 €/m2.
Vente maison 54… RUE DU CHAMP THIERRY - Chailly-en-Brie (77120), 78.00 m2 à 175 000 € le 25/04/2023 soit 2 244 €/m2.

Comment estimer un terrain à Chailly en brie ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Chailly en brie est en moyenne de 203€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 25/07/2022 et le 28/04/2023, avec un prix bas à 158€/m2 et un prix haut à 245€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chailly en brie permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chailly en brie
Vente terrain RUE ST BLAISE - Chailly-en-Brie (77120), 701.00 m2 à 86 000 € le 28/04/2023 soit 123 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DU CHATEAU - Chailly-en-Brie (77120), 363.00 m2 à 68 500 € le 14/04/2023 soit 189 €/m2.
Vente terrain IMP BABELLOT - Chailly-en-Brie (77120), 578.00 m2 à 95 000 € le 29/03/2023 soit 164 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE L ETANG - Chailly-en-Brie (77120), 1446.00 m2 à 300 000 € le 30/11/2022 soit 207 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE L ETANG - Chailly-en-Brie (77120), 1446.00 m2 à 300 000 € le 30/11/2022 soit 207 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE L ETANG - Chailly-en-Brie (77120), 1446.00 m2 à 300 000 € le 30/11/2022 soit 207 €/m2.

Quelles sont les villes proches de Chailly en brie pour effectuer une comparaison ?

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