Estimation immobilière Chaingy (45380)

Le prix des appartements à Chaingy a varié entre 1236€ et 1308€ sur 2 ventes constatées du 01/01/2017 au 28/06/2021, avec un prix moyen de 1272€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chaingy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chaingy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chaingy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chaingy
Vente appartement 1 RUE DES DEPORTES - Chaingy (45380), 67.00 m2 à 101 000 € le 27/08/2019 soit 1 507 €/m2.
Vente appartement 6 PLACE DU BOURG - Chaingy (45380), 71.00 m2 à 95 480 € le 01/01/2017 soit 1 345 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chaingy est en moyenne de 128€/m2 sur les 26 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 05/01/2023 et le 28/12/2023, avec un prix bas à 106€/m2 et un prix haut à 146€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chaingy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chaingy
Vente terrain … IMP DES TARIERES - Chaingy (45380), 460.00 m2 à 69 000 € le 28/12/2023 soit 150 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA PICORNIERE - Chaingy (45380), 791.00 m2 à 103 400 € le 22/12/2023 soit 131 €/m2.
Vente terrain RUE DES CHARRONS - Chaingy (45380), 508.00 m2 à 72 000 € le 13/10/2023 soit 142 €/m2.
Vente terrain RUE DES RATYS - Chaingy (45380), 1387.00 m2 à 185 000 € le 29/09/2023 soit 133 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA GROLLE - Chaingy (45380), 287.00 m2 à 35 000 € le 29/09/2023 soit 122 €/m2.
Vente terrain … IMP DES TARIERES - Chaingy (45380), 389.00 m2 à 65 000 € le 11/08/2023 soit 167 €/m2.