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  • Estimation immobilière Chalabre
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Chalabre avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Chalabre s'établit en moyenne à 963€, avec un prix bas à 775€/m2 et un prix haut à 1130€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Chalabre spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Chalabre ?

Le prix des appartements à Chalabre a varié entre 606€ et 893€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2015 au 24/08/2023, avec un prix moyen de 763€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chalabre va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chalabre sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chalabre et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chalabre
Vente appartement 10 CRS DOC JOSEPH RAYNAUD - Chalabre (11230), 143.00 m2 à 90 000 € le 23/06/2023 soit 629 €/m2.
Vente appartement 10 CRS DOC JOSEPH RAYNAUD - Chalabre (11230), 39.00 m2 à 30 000 € le 22/02/2023 soit 769 €/m2.
Vente appartement 10 CRS COLBERT - Chalabre (11230), 181.00 m2 à 127 020 € le 15/04/2021 soit 702 €/m2.
Vente appartement 2 COURS DOCTEUR JOSEPH RAYNAUD - Chalabre (11230), 137.00 m2 à 90 000 € le 01/01/2017 soit 657 €/m2.
Vente appartement 1 RUE SAINTE URSULE - Chalabre (11230), 66.00 m2 à 59 000 € le 01/01/2015 soit 894 €/m2.
Vente appartement COURS DOCTEUR JOSEPH RAYNAUD - Chalabre (11230), 63.00 m2 à 58 000 € le 01/01/2015 soit 921 €/m2.


Comment estimer une maison à Chalabre ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 13/06/2022 au 17/08/2023, le prix au m2 d'une maison à Chalabre s'est établi entre 843€ et 1222€, avec un prix moyen du m2 de 1018€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Chalabre de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Chalabre
Vente maison … COTE DU CHATEAU - Chalabre (11230), 80.00 m2 à 104 570 € le 17/08/2023 soit 1 307 €/m2.
Vente maison … RUE D EN PLUMET - Chalabre (11230), 99.00 m2 à 110 000 € le 26/04/2023 soit 1 111 €/m2.
Vente maison 42… LA PLAINE DU PONT NEUF - Chalabre (11230), 78.00 m2 à 113 000 € le 28/02/2023 soit 1 449 €/m2.
Vente maison … RUE SAINT FRANCOIS - Chalabre (11230), 133.00 m2 à 110 000 € le 25/01/2023 soit 827 €/m2.
Vente maison … QUAI DU PONT VIEUX - Chalabre (11230), 90.00 m2 à 69 020 € le 06/12/2022 soit 767 €/m2.
Vente maison … COTE DU CHATEAU - Chalabre (11230), 32.00 m2 à 25 500 € le 07/10/2022 soit 797 €/m2.


Comment estimer un terrain à Chalabre ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Chalabre est en moyenne de 33€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 01/01/2018, avec un prix bas à 27€/m2 et un prix haut à 37€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chalabre permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chalabre
Vente terrain SAINT MARTIN - Chalabre (11230), 1243.00 m2 à 52 805 € le 01/01/2018 soit 42 €/m2.
Vente terrain SAINT MARTIN - Chalabre (11230), 1243.00 m2 à 52 805 € le 01/01/2018 soit 42 €/m2.
Vente terrain LE SOULA DU CALVAIRE - Chalabre (11230), 1340.00 m2 à 52 000 € le 01/01/2017 soit 39 €/m2.
Vente terrain LE SOULA DU CALVAIRE - Chalabre (11230), 1340.00 m2 à 52 000 € le 01/01/2017 soit 39 €/m2.
Vente terrain BON ACCUEIL - Chalabre (11230), 1257.00 m2 à 45 000 € le 01/01/2017 soit 36 €/m2.
Vente terrain BON ACCUEIL - Chalabre (11230), 1257.00 m2 à 45 000 € le 01/01/2017 soit 36 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Chalabre pour effectuer une comparaison ?

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