Estimation immobilière Chaleins (01480)

Le prix des appartements à Chaleins a varié entre 1370€ et 2335€ sur 14 ventes constatées du 07/09/2018 au 21/03/2023, avec un prix moyen de 1754€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chaleins va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chaleins sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chaleins et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chaleins
Vente appartement 74 RTE DE MESSIMY - Chaleins (1480), 64.00 m2 à 199 000 € le 21/03/2023 soit 3 109 €/m2.
Vente appartement 74 RTE DE MESSIMY - Chaleins (1480), 65.00 m2 à 195 000 € le 28/06/2021 soit 3 000 €/m2.
Vente appartement 98 RTE DE MESSIMY - Chaleins (1480), 64.00 m2 à 173 000 € le 05/05/2021 soit 2 703 €/m2.
Vente appartement 98 ROUTE DE MESSIMY - Chaleins (1480), 129.00 m2 à 146 412 € le 25/07/2019 soit 1 135 €/m2.
Vente appartement 98 ROUTE DE MESSIMY - Chaleins (1480), 130.00 m2 à 139 806 € le 23/04/2019 soit 1 075 €/m2.
Vente appartement 98 ROUTE DE MESSIMY - Chaleins (1480), 130.00 m2 à 139 158 € le 18/04/2019 soit 1 070 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chaleins est en moyenne de 296€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 20/04/2022 et le 10/11/2023, avec un prix bas à 287€/m2 et un prix haut à 311€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chaleins permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chaleins
Vente terrain CHAMP DE BELLEVILLE - Chaleins (1480), 397.00 m2 à 130 000 € le 10/11/2023 soit 327 €/m2.
Vente terrain CHAMP DE BELLEVILLE - Chaleins (1480), 380.00 m2 à 110 000 € le 23/09/2022 soit 289 €/m2.
Vente terrain CHAMP DE BELLEVILLE - Chaleins (1480), 380.00 m2 à 110 000 € le 23/09/2022 soit 289 €/m2.
Vente terrain AU BOURG - Chaleins (1480), 464.00 m2 à 144 000 € le 16/09/2022 soit 310 €/m2.
Vente terrain AU BOURG - Chaleins (1480), 464.00 m2 à 144 000 € le 16/09/2022 soit 310 €/m2.
Vente terrain CHAMP DE BELLEVILLE - Chaleins (1480), 360.00 m2 à 100 000 € le 25/08/2022 soit 278 €/m2.