Estimation immobilière Chalette sur loing (45120)

Le prix des appartements à Chalette sur loing a varié entre 1321€ et 1670€ sur 14 ventes constatées du 22/12/2022 au 17/11/2023, avec un prix moyen de 1536€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chalette sur loing va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chalette sur loing sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chalette sur loing et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chalette sur loing
Vente appartement 140 RUE GAMBETTA - Châlette-sur-Loing (45120), 27.00 m2 à 48 882 € le 17/11/2023 soit 1 810 €/m2.
Vente appartement 2 RUE VINCENT VAN GOGH - Châlette-sur-Loing (45120), 34.00 m2 à 52 000 € le 03/08/2023 soit 1 529 €/m2.
Vente appartement 2 RUE VINCENT VAN GOGH - Châlette-sur-Loing (45120), 33.00 m2 à 50 000 € le 29/06/2023 soit 1 515 €/m2.
Vente appartement 2 RUE VINCENT VAN GOGH - Châlette-sur-Loing (45120), 33.00 m2 à 50 000 € le 29/06/2023 soit 1 515 €/m2.
Vente appartement 4 RUE VINCENT VAN GOGH - Châlette-sur-Loing (45120), 14.00 m2 à 23 750 € le 17/05/2023 soit 1 696 €/m2.
Vente appartement 44 RUE KLEBER - Châlette-sur-Loing (45120), 24.00 m2 à 38 500 € le 11/04/2023 soit 1 604 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chalette sur loing est en moyenne de 57€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 08/11/2022 et le 12/09/2023, avec un prix bas à 43€/m2 et un prix haut à 75€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chalette sur loing permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chalette sur loing
Vente terrain … RUE BORIS VIAN - Châlette-sur-Loing (45120), 220.00 m2 à 21 839 € le 12/09/2023 soit 99 €/m2.
Vente terrain RUE SAINT EXUPERY - Châlette-sur-Loing (45120), 315.00 m2 à 20 000 € le 08/07/2023 soit 63 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE NILUFER - Châlette-sur-Loing (45120), 384.00 m2 à 19 905 € le 09/06/2023 soit 52 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE NILUFER - Châlette-sur-Loing (45120), 384.00 m2 à 19 905 € le 09/06/2023 soit 52 €/m2.
Vente terrain RUE DU CHATEAU D EAU - Châlette-sur-Loing (45120), 655.00 m2 à 27 000 € le 07/06/2023 soit 41 €/m2.
Vente terrain RUE DU CHATEAU D EAU - Châlette-sur-Loing (45120), 655.00 m2 à 27 000 € le 07/06/2023 soit 41 €/m2.