Estimation immobilière Chalifert (77144)

Le prix des appartements à Chalifert a varié entre 4112€ et 4560€ sur 14 ventes constatées du 15/06/2022 au 15/09/2023, avec un prix moyen de 4385€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chalifert va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chalifert sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chalifert et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chalifert
Vente appartement 8 CHE DU MUR AU PRIEUR - Chalifert (77144), 35.00 m2 à 135 000 € le 15/09/2023 soit 3 857 €/m2.
Vente appartement 1 ALL JEAN DE LA FONTAINE - Chalifert (77144), 47.00 m2 à 210 000 € le 20/03/2023 soit 4 468 €/m2.
Vente appartement 1 ALL JEAN DE LA FONTAINE - Chalifert (77144), 59.00 m2 à 269 000 € le 15/03/2023 soit 4 559 €/m2.
Vente appartement 1 ALL JEAN DE LA FONTAINE - Chalifert (77144), 38.00 m2 à 163 000 € le 10/03/2023 soit 4 289 €/m2.
Vente appartement 1 ALL JEAN DE LA FONTAINE - Chalifert (77144), 44.00 m2 à 190 000 € le 28/10/2022 soit 4 318 €/m2.
Vente appartement 23 RUE CHARLES VAILLANT - Chalifert (77144), 15.00 m2 à 65 000 € le 23/09/2022 soit 4 333 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chalifert est en moyenne de 153€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 28/07/2022 et le 22/12/2023, avec un prix bas à 135€/m2 et un prix haut à 193€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chalifert permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chalifert
Vente terrain LE CLOS DES HAIES SAINT EL - Chalifert (77144), 1592.00 m2 à 223 465 € le 22/12/2023 soit 140 €/m2.
Vente terrain 2… RUE LOUIS BRAILLE - Chalifert (77144), 710.00 m2 à 167 500 € le 04/10/2023 soit 236 €/m2.
Vente terrain LE CLOS DES HAIES SAINT EL - Chalifert (77144), 1573.00 m2 à 220 815 € le 03/10/2023 soit 140 €/m2.
Vente terrain RTE DE JABLINES - Chalifert (77144), 802.00 m2 à 105 000 € le 19/04/2023 soit 131 €/m2.
Vente terrain RTE DE JABLINES - Chalifert (77144), 802.00 m2 à 105 000 € le 19/04/2023 soit 131 €/m2.
Vente terrain LE CLOS DES HAIES SAINT EL - Chalifert (77144), 14139.00 m2 à 1 874 989 € le 29/12/2022 soit 133 €/m2.