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  • Estimation immobilière Challes la montagne
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Challes la montagne avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 13 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Challes la montagne s'établit en moyenne à 1917€, avec un prix bas à 1676€/m2 et un prix haut à 2195€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Challes la montagne spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Challes la montagne ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Challes la montagne.
Le prix au m2 d'un appartement à Challes la montagne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Challes la montagne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Challes la montagne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Challes la montagne ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 19/03/2019 au 21/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Challes la montagne s'est établi entre 1614€ et 2016€, avec un prix moyen du m2 de 1793€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Challes la montagne de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Challes la montagne
Vente maison 2… CHE DE LA GRANGE - Challes-la-Montagne (1450), 87.00 m2 à 140 000 € le 21/11/2023 soit 1 609 €/m2.
Vente maison 8… CHE DE LA BOISSIERE - Challes-la-Montagne (1450), 105.00 m2 à 172 000 € le 04/04/2023 soit 1 638 €/m2.
Vente maison 61… CHE SOUS SAMEYRIAT - LA CROIX - Challes-la-Montagne (1450), 87.00 m2 à 135 000 € le 22/02/2023 soit 1 552 €/m2.
Vente maison 3… AU VILLAGE - Challes-la-Montagne (1450), 50.00 m2 à 99 000 € le 03/08/2022 soit 1 980 €/m2.
Vente maison 504… AU VILLAGE - Challes-la-Montagne (1450), 163.00 m2 à 237 000 € le 02/02/2021 soit 1 454 €/m2.
Vente maison 502… CIZOD - Challes-la-Montagne (1450), 116.00 m2 à 176 000 € le 13/11/2020 soit 1 517 €/m2.


Comment estimer un terrain à Challes la montagne ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Challes-la-montagne ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Challes la montagne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Challes la montagne
Vente terrain LE MOLARD - Challes-la-Montagne (1450), 2382.00 m2 à 52 404 € le 01/01/2016 soit 22 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Challes la montagne pour effectuer une comparaison ?

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