Estimation immobilière Chalmoux (71140)

Le prix des appartements à Chalmoux a varié entre 589€ et 692€ sur 2 ventes constatées du 01/01/2015 au 17/07/2019, avec un prix moyen de 642€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chalmoux va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chalmoux sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chalmoux et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chalmoux
Vente appartement 3 IMPASSE DES SAULES - Chalmoux (71140), 47.00 m2 à 35 000 € le 28/10/2020 soit 745 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DES MINEURS - Chalmoux (71140), 94.00 m2 à 70 000 € le 01/01/2015 soit 745 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chalmoux est en moyenne de 10€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 23/12/2022, avec un prix bas à 10€/m2 et un prix haut à 10€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chalmoux permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chalmoux
Vente terrain … RUE DES JOYEUX - Chalmoux (71140), 774.00 m2 à 7 740 € le 23/12/2022 soit 10 €/m2.
Vente terrain LOT DE L'ECOLE - Chalmoux (71140), 1489.00 m2 à 14 890 € le 15/01/2021 soit 10 €/m2.
Vente terrain LOT DE L'ECOLE - Chalmoux (71140), 1489.00 m2 à 14 890 € le 15/01/2021 soit 10 €/m2.
Vente terrain LOT DE L'ECOLE - Chalmoux (71140), 1489.00 m2 à 14 890 € le 15/01/2021 soit 10 €/m2.
Vente terrain LOT DE L ECOLE - Chalmoux (71140), 1569.00 m2 à 15 840 € le 01/01/2018 soit 10 €/m2.
Vente terrain LOT DE L ECOLE - Chalmoux (71140), 1569.00 m2 à 15 840 € le 01/01/2018 soit 10 €/m2.